ГД приняла закон о гарантиях физлицам-банкротам с единственным ипотечным жильем

По словам председателя комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергея Гаврилова, это позволит сохранить за человеком часть денег от продажи жилья, чтобы он не оставался на улице

МОСКВА, 17 марта. /ТАСС/. Госдума приняла сразу во втором и третьем чтениях закон, призванный предоставить дополнительные гарантии физическим лицам - банкротам, у которых ипотечное жилье является единственным. Документ был инициирован правительством РФ.

Закон подготовлен во исполнение постановления Конституционного суда. По словам председателя комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергея Гаврилова (фракция КПРФ), закон позволит сохранить за гражданином-банкротом часть денег от продажи единственного жилья (в том числе ипотечного), чтобы он не оставался на улице. Теперь средства, поступившие после продажи или изъятия квартиры банком, не будут полностью уходить другим кредиторам: их часть обязательно исключат из конкурсной массы и направят на покупку нового жилья, пусть и меньшей площади, сказал он.

Предусматривается порядок уменьшения размера денежных средств, подлежащих исключению из конкурсной массы: это происходит в случае, если размер этих денежных средств позволяет приобрести жилое помещение, стоимость которого явно превышает стоимость жилого помещения, достаточного для удовлетворения разумной потребности гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих с ним, в жилище, а также по основаниям, которые связаны с недобросовестностью гражданина-должника и по которым может быть признано необоснованным применение положений об исполнительском иммунитете.

Уточняется положение, регламентирующее замещение активов должника-юридического лица при введении процедуры внешнего управления.

"10%, но не более суммы первоначального взноса остается должнику для приобретения в собственность или на аренду иного жилья вместо единственного жилья, проданного в связи с неисполнением должником обязательств по ипотечным платежам. Но если стоимость проданного с торгов ипотечного жилья больше оставшейся к выплате суммы ипотечного кредита, то эта разница тоже остается должнику. А не идет кредиторам по другим, неипотечным кредитам. Чтобы должник не остался на улице, без жилья. Те законопроект имеет яркую социальную направленность, ведь речь не только о должника, но и о членах его семьи", - пояснил Гаврилов.