Юрий Качмазов делает еще одну попытку сохранить жилье в Самарской области
Автор: Георгий Кизельгур
5 марта в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (6КС) поступила жалоба представителя АО «Свисс Топ Вилла Менеджмент» (СТВМ) на решение Красноглинского районного суда г. Самары от 13 февраля 2025 г. Указанным решением были удовлетворены требования прокуратуры Самарской обл. к СТВМ как собственнику заметного издалека стеклянного дворца на Сокольих горах. Дворец, больше известный как вилла президента бывшей Группы «СОК» Юрия КАЧМАЗОВА (на фото), признан самовольной постройкой, подлежащей сносу. По всей видимости, на фоне последних событий в ОАЭ Качмазов не оставляет надежды спасти свою резиденцию в России.
Кассационная жалоба представителя СТВМ после поступления в 6КС была передана на изучение, по итогам которого 10 марта оставлена без движения для устранения недостатков в содержании. Срок устранения недостатков указан на сайте 6КС до «14 апреля 2026 г.». Таким образом, у лиц, стоящих за СТВМ, есть еще немного времени для маневра.
Жалоба подана на решение судьи Красноглинского райсуда г. Самары Виктории Подусовской от 13 февраля 2025 г. В этот день Подусовская, рассмотрев материалы дела №2-103/2025 и выслушав стороны, удовлетворила иск первого заместителя прокурора Самарской обл., действующего в интересах РФ и муниципального образования г. о. Самара, к СТВМ, чей офис находится в г. Санкт-Галлене (Швейцарская Конф.). С легкой руки Подусовской в собственность РФ в лице ТУ ФАУГИ в Самарской обл. из владения СТВМ были истребованы земельные участки общей площадью 1,4 га, расположенные в 80-м кв-ле Самарского лесничества, рядом с п. Управленческим областного центра, обремененные объектами капитального строительства (ОКС). Главным объектом в пределах указанных участков следует считать роскошный стеклянный дворец, выглядящий настоящим памятником современной российской архитектуры, популярный как у жителей, так и у гостей региона. Заказчиком и обитателем объекта такого стиля называли президента бывшей Группы «СОК» Юрия Качмазова (см. «Хронограф» №26 (933) от 2.09.24).
Дворец наравне с остальными ОКС на истребованных земельных участках, согласно решению Подусовской, признан самовольной постройкой, подлежащей сносу. На СТВМ в течение месяца со дня вступления судебного акта в законную силу возложена обязанность освободить земельные участки путем сноса расположенных на них ОКС и хозяйственных построек (очистных сооружений, котельной, щитовой). В случае неисполнения решения суда СТВМ рискует заплатить неустойку в размере 50 тыс. р. за каждый день просрочки. Если собственник дворца не снесет его собственными силами, то такое право предоставлено ТУ ФАУГИ с взысканием необходимых для этого расходов с СТВМ. В решении суда отдельно подчеркнуто, что оно является основанием для погашения в ЕГРН регистрационных записей о праве собственности СТВМ на ОКС, а также снятия их с государственного кадастрового учета (см. «Хронограф» №25 (974) от 28.07.25).
Характерно, что в 2025 г. СТВМ подало апелляционную жалобу на указанное решение в Самарский областной суд (СОС). На одном из заседаний СОС рекомендовал прокуратуре пояснить, чьи интересы непосредственно ущемляются нахождением дворца на Сокольих горах, а также существует ли техническая возможность сноса объекта с учетом особенностей его расположения на местности без вреда для окружающей среды. Когда представитель надзорного органа заявил, что не видит никаких препятствий для сноса, СОС перешел к рассмотрению дела по правилам первой инстанции. В итоге 4 декабря 2025 г. решение Подусовской было отменено с постановкой нового решения, которое, впрочем, ничем не отличалось от решения Красноглинского райсуда. В этой связи не совсем понятно, почему СТВМ направило кассационную жалобу именно на решение первой инстанции, которое формально было отменено, а не на вступившее в законную силу определение апелляционной коллегии СОС.
Путаница могла быть вызвана спешкой, поскольку времени на подачу жалобы в 6КС у СТВМ практически не оставалось. По мнению источников, знакомых с ситуацией, в течение февраля т. г. рассматривался вариант вообще отказаться от обжалования и пустить все на самотек. Однако когда 28 февраля на Ближнем Востоке разгорелся крупномасштабный военный конфликт с нанесением ударов в т. ч. по территории ОАЭ, где Юрий Качмазов уже достаточно долго скрывается от российских правоохранительных органов, сценарий поменялся. В частности, из столицы ОАЭ, г. Дубая, могло поступить указание срочно и любыми способами отстоять самарскую резиденцию Качмазова. Политическая ситуация с учетом международных событий сегодня меняется настолько быстро, что не сегодня завтра Качмазов, как и многие другие бизнесмены, вполне может запросить репатриацию с правом, в обмен на определенные материальные уступки, постоянно проживать в России.
"Хронограф" будет следить за развитием событий.
