ЖК «Орион»: фотообзор новостройки бизнес-класса в Советском районе Ростова
Строящиеся жилые комплексы меняют архитектурный облик Ростова. А Как узнать, стоит ли присматриваться к новому жилому комплексу? Конечно, увидеть его своими глазами. ДОМОСТРОЙДОН.РУ начинает серию фоторепортажей с площадок новостроек города.
Мы побывали на стройплощадке ЖК «Орион» в Советском районе, чтобы вы могли сравнить его с другими проектами и принять взвешенное решение. Смотрим на этажность, планировки, инфраструктуру и фиксируем детали.
Этот новый жилой комплекс бизнес-класса возводится в Советском районе Ростова-на-Дону, на проспекте Стачки. Застройщик — компания «Максимум» — обещает передать ключи от 411 квартир дольщикам 30 сентября 2028 года, хотя сам объект планируют ввести в эксплуатацию чуть раньше, в I квартале того же года.
Это 21-этажный монолитно-кирпичный дом с пятью подъездами с коммерческими помещениями на первых этажах. Лифты комплекса представлены внушительной группой из 14 единиц — поровну пассажирских и грузовых.
На этаже размещается около пяти будущих квартир. Среди них есть и компактные студии площадью от 26 «квадратов», и просторные двух-, трех- и даже четырехкомнатные квартиры почти до 90 квадратных метров. Размер окон впечатляет.
Радует и высота потолков, в коммерческих помещениях, на первых этажах, их высота превышает 4 метра.
Проект предусматривает четкое разделение потоков: попасть в магазины или офисы на первых этажах можно будет, не заходя на закрытую территорию двора. Кроме того, большая часть двора с деревьями и лавочками появится прямо на крыше подземной парковки — конструктив это позволяет, так как перекрытия усилены для заезда легковых авто, пожарных машин и коммунальных служб.
Эта часть города не может похвастаться свободными местами для парковки, но под ЖК разместится паркинг на 238 машин, которые планируют продавать только жильцам, а для гостей оставят еще 20 открытых мест. Предусмотрено три въезда в комплекс.
Внутри двора запланированы детские и спортивные площадки с тренажерами, а для взрослых — тихие зоны отдыха. Ландшафтные дизайнеры высадят барбарис Тунберга, спирею, туи и липы, а автоматическая система полива будет следить за тем, чтобы зелень радовала жителей круглый сезон. Для маломобильных групп населения предусмотрели пандусы.
По состоянию на начало весны 2026 года распродано чуть больше четверти всего жилья — около 30%. Энергоэффективность здания оценена на твердую четверку (класс B).