Год на строительство и 60% бюджета на материалы: квадратный метр склада пробил отметку в 72 тыс. рублей
⚡️ Квадратный метр склада теперь стоит 72 тыс. рублей. Столько просят девелоперы без учета НДС и подключения к сетям.
Детали от CMWP:
– 60% сметы – материалы, 40% – зарплаты
– Самые дорогие этапы: каркас (17%), фундамент и кровля (по 15%)
– Подключение к сетям + участок = еще +21% к цене
Рынок труда: вакансий в стройке стало на 19% меньше, но монтажники получают на 80% больше среднего по области. За пять лет зарплаты росли на 14% ежегодно.
Ставки аренды зафиксировались на 10,6 тыс. руб./кв. м/год, но строить дешевле не становится. Результат – 48% складов в 2024 году строили под конкретного заказчика (BTS).
Прогноз: резкого роста цен не ждут, но кадровый голод будет давить на сметы.
