В Ростове доля нераспроданного жилья за год выросла на 14%
В феврале на рынке новостроек Ростова-на-Дону застройщики не реализовали более 54 тысяч квартир, что составляет 71,6% от всего строящегося жилья, по данным аналитической системы «Домострой Профи» сайта ДОМОСТРОЙДОН.РУ. Непроданных квартир в донской столице сейчас почти на 14% больше, чем год назад.
Общий объем предложения квартир в новостройках Ростова в феврале 2026 года составил 76 514 лотов общей жилой площадью 3 599 262 квадратных метра. За месяц количество доступных квартир выросло на 5,1% (с 72 774 в январе), а в годовом выражении прирост достиг 13,9% (с 67 185 квартир в феврале 2025 года). Общая площадь строящегося жилья увеличилась на 5,5% по сравнению с январем и на 14,9% по сравнению с февралем прошлого года.
На фоне роста объемов строительства увеличивается и количество нераспроданных квартир. В феврале 2026 года остатки составили 54 752 квартиры общей площадью 2 620 826 квадратных метров. Это на 6,3% больше, чем месяцем ранее (51 497 квартир), и на 13,2% выше уровня февраля 2025 года (48 381 квартира). Доля нереализованного жилья в общем объеме строящихся квартир достигла 71,6%, тогда как в январе этот показатель равнялся 70,8%, а год назад — 72,0%.
Однако распределение этого объема по районам крайне неравномерно. Безусловным лидером стал Первомайский район, где на данный момент насчитывается 21 312 нереализованных квартир. Это почти в 2,5 раза больше, чем в Ленинском районе, который занимает вторую строчку рейтинга с показателем 8 704 свободных помещений. Тройку замыкает Октябрьский район с 8 237 непроданными лотами.
Далее с большим отрывом следуют Советский (7 376 остатков) и Кировский (3 419) районы. Относительно скромный объем нераспроданного жилья зафиксирован в Ворошиловском и Пролетарском районах — 2 818 и 1 924 квартиры соответственно. Меньше всего вариантов для выбора в новостройках Железнодорожного района, где осталось всего 962 свободные квартиры, что является минимальным показателем среди всех районов города.
Район Остаток квартир (шт.) Остаток площади (м²) Первомайский 21 312 1 103 003 Ленинский 8 704 384 577 Октябрьский 8 237 357 223 Советский 7 376 333 916 Кировский 3 419 158 986 Ворошиловский 2 818 148 978 Пролетарский 1 924 94 531 Железнодорожный 962 39 612
{see_also:65541}