С 9 февраля 2026 года Турция внедрила приоритетную процедуру биометрии для инвесторов, претендующих на гражданство через инвестиции (Citizenship by Investment, CBI). Теперь квалифицированные заявители могут пройти все формальности в Стамбуле всего за один день.
Один день вместо недели
Ранее инвесторам приходилось посещать дирекцию по делам населения в районе Джевизлиба, ждать 5–10 рабочих дней на одобрение и возвращаться для подачи заявки на гражданство.
Новый процесс позволяет отправлять документы по электронной почте заранее, получать ускоренную запись на приём в течение одного–двух дней, обходить очереди и сдавать отпечатки пальцев в fast-track секторе. При полном комплекте документов вид на жительство может быть одобрен в тот же день, а подача заявки на гражданство — в тот же день или на следующий.
Стоимость услуги составляет 44 000 турецких лир (~1 000 долларов) для основного заявителя и 22 000 лир (~498 долларов) на каждого члена семьи. Правила участия и инвестиционные пороги не изменились — это только ускорение административного процесса.
Паспорт Турции через недвижимость
Наиболее популярный способ получения гражданства — покупка недвижимости стоимостью от 400 000 долларов. По словам специалистов CIP Turkey, инвестор может прилететь в Стамбул утром, пройти биометрию, посмотреть выбранный объект и улететь домой вечером.
Благодаря новому регламенту общий срок процедуры от подачи документов до получения паспорта теперь стабильно составляет менее трёх месяцев.
Турецкий паспорт даёт безвизовый или визовый въезд по прибытии в более чем 110 стран, право на участие в инвесторских визах США (E-1, E-2), не требует знания языка и фактического проживания в стране. Турция разрешает двойное гражданство без уведомления родной страны.
Налоги и инфляция создают риски
С 2018 года более 13 000 инвесторов с семьями стали гражданами Турции. Но в последние годы правительство повышает финансовые пороги и налоги на недвижимость.
Например, оценочная стоимость объектов, используемая для расчёта налога на имущество, в 2026 году выросла в несколько раз. В некоторых районах Стамбула ежегодные налоговые платежи достигли почти 10 000 лир.
Высокая инфляция, которая в отдельные периоды превышала 80% годовых, девальвация лиры и рост стоимости жилья создают дополнительное давление на доходность инвестиций.
Геополитические и экономические риски
Турция находится рядом с зоной конфликтов на Ближнем Востоке и сильно зависит от импорта энергоносителей. С начала текущего конфликта мировые цены на нефть выросли примерно на 16%, что усиливает инфляцию и может расширить дефицит торгового баланса.
Инвесторы отмечают повышенную чувствительность турецких финансовых рынков к внешним шокам, а резкое ухудшение настроений может ограничить ликвидность активов.
Снижение иностранных инвестиций
Спрос на турецкую недвижимость со стороны иностранцев заметно упал: в 2025 году заключено 21 534 сделки — на 9,4% меньше, чем в 2024-м. Пик был в 2022 году — 67 490 объектов.
Ускорение административных процедур выглядит привлекательным, но эксперты отмечают, что высокая инфляция, девальвация лиры, рост налогов и изменения регулирования снижают потенциальную доходность.
Ключевым вопросом остаётся способность экономики Турции обеспечить стабильность и предсказуемость для долгосрочных инвесторов.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал, чтобы не пропустить свежие новости из мира инвестиций. Или следите за новостями на странице в ВК.