Обзор для семейных (март 2026)
Расположение
Городской округ Красногорск, поселок городского типа Отрадное, ул. Лесная. Пятницкое шоссе - в 1 км от границы Москвы.
Продолжение достаточно известного ЖК «(Микро)Город в лесу». В окружении - помимо первых трех очередей и лесной зоны, также частный сектор и складская зона.
Застройщик
ООО СЗ ДЖЕВОССЕТ, Теперь входит в Группу компаний Level Group. Левел купил этого застройщика и продолжил достраивать 4 очередь.
Кстати очень неожиданный выбор для такого известного девелопера. Во-первых - это не Москва, во-вторых всего лишь комфорт –класс. Возможно, есть какие-то планы на соседнюю территорию, или попытка выйти за границы столицы. По крайней мере цены в проекте очень близки к московским.
Архитектура
Застройщик сохранил яркую цветовую гамму предыдущих корпусов, однако сделал фасад более «бизнесовым». Хотя большое количество окон от узких до широких, от обычных до панорамных не слишком хорошо отразилось в планировках квартир. В этой очереди будут террасы, окна в ванной, квартиры на 3 стороны света и окна в пол.
Кстати Левел частично поменял изначальный генплан и сделал отдельные небольшие домики вместо большого дома-колодца.
МОПы приятные, особенно интересна подсветка и зеркала. Плитка может смотреться грязно.
О комплексе
Именно как Левел Лесной застраивается 4-я очередь комплекса. Будет 10 домов, из которых 2 уже сданы.
Рассмотрим корпус 26. Поскольку он состоит из 5 корпусов то делить не будем и разберем целиком.
Ввод в эксплуатацию II кв. 2027
Выдача ключей 31.08.2027
987 квартир как без отделки, так и с отделкой white box.
586 машиномест в подземном паркинге плюс 162 на парковке недалеко. Обеспеченность хорошая, но не идеальная.
263 кладовки на -1 этаже. Пока все звучит очень неплохо!
Потолки 2.72 метра, а на последних этажах - 3.
Этажность от 9 до 15 этажей.
Первый этаж - коммерция.
Лифтов пожалели – есть секции с одним лифтом на 5 квартир. А в среднем 13 квартир на этаже.
Транспорт
На собственном транспорте удобно выезжать - четырехполосные улицы, да и до метро ехать недалеко.
Единственная проблема это светофоры на Пятницком шоссе и отсюда постоянные пробки.
С общественным транспортом плоховато. Остановок рядом с этой очередью нет. Идти или на выездную улицу или на Пятницкое шоссе почти километр. Зато там будет выбор до четырех метро доехать. Минут за 20-30 можно добраться до ближайшего метро.
Электричек рядом нет. Зато обещают благоустроенную дорожку через лесок до метро (минут 25 займет пешком)
Для детей
Муниципальная школа есть, но она в соседнем ЖК и идти до нее почти 30 минут. Вариантов на общественном транспорте тоже особо нет.
Гораздо ближе есть частная школа Светлые горы, только обучение обойдется вам в 40 тысяч рублей в месяц.
Садики тоже присутствуют- и муниципальный и частные. Но хотелось бы побольше муниципальных.
Детские площадки небольшие , при этом они современные и разнообразные.
Развивашки и секции в округе уже есть. Можно и в Митино прокатиться для разнообразия.
Здоровье
Ни взрослой ни детской муниципальной поликлиники рядом нет. Добро пожаловать в огромный центр Медси поблизости.
Приятно, что поблизости есть зеленые зоны, где можно подышать свежим воздухом. Также сохраняют редкий дуб внутри ЖК. А вот мест побегать пока особо и нет.
Зато недалеко есть 3 благоустроенных пляжа.
С фитнес клубами проблем не наблюдается.
Инфраструктура
За счет первых очередей в районе есть уже широкий выбор всего: и кафе и магазинов продуктов и сервиса. В свое время комплекс даже стал победителем в номинации «Лучший ЖК Московской области по обеспечению жителей коммерческой и социальной инфраструктурой».
Плюс в шаговой доступности достаточно крупный торговый центр «Отрада» с гипермаркетами Obi и «О’КЕЙ», кинотеатром, батутным центром. Можно дойти пешком и до загородного центра «Отрада» с верёвочным парком, местом для рыбалки и конным клубом.
Планировки
Выбор планировок очень большой. Порадовало наличие 4-х и 5-ти комнатных квартир.
Однако много планировок ушло сразу в утиль - много комнат и мало санузлов или небольшая кухня. Очень много кривых планировок с кучей несущих колонн и вентшахт.
Выбрал что-то приличное.
Двухкомнатные
60 кв.м.
Хорошая « распашонка» с приличной кухней. Только балкон бы в другую комнату поставить.
62 кв.м.
Уже евроформат с кухней гостиной 18 квадратов и выходом на балкон. Придраться тоже особо не к чему, за исключением количества углов и усилий на исправление этой угловатости
63 кв.м.
Еще один вариант евроформата. Неудачно расположены помещения , опять углы. И вот здесь как раз встает вопрос про окна – телевизор размещен прямо под окном, а это неудобно
Трехкомнатные
76 кв.м.
Хорошая квартира, если вам хватит по 12 метров для жизни. Есть мастер–спальня с балконом для взрослых. Прихожая вместительная, но в конечном итоге выливается в узкий коридор с кучей дверей. Кухня не маленькая, однако даже по расстановке застройщика кухонный стол и диван еле умещаются.
82 кв.м.
Вроде и неплохой вариант с нормальными комнатами, гардеробной и 3 санузлами. Подкачала кухня и несуразный коридор. Лучше было вместо санузла в коридоре сделать гардеробную поуже, а вместо гардеробной сделать санузел .
Четырехкомнатные
87 кв.м
По комнатам все хорошо. Но всего 2 санузла и кухня 13 кв.м. на большую семью?!
93 кв.м.
«Шедевр» архитекторов. Туалеты посредине квартиры. Ни одной гардеробной комнаты. Спальня на двоих ( близнецов видимо) 19 кв.м. странной формы и потерянным пространством и окнами.
95 кв.м.
Пожалуй, самая вменяемая из больших квартир. Но не без изъянов – маленькая кухня и недостаточное количество санузлов ( вернее даже просто туалетов)
Виды
Дома все-таки близко друг к другу. Поэтому самый шикарный вид будет в сторону леса или парка у частной школы.
Хотя у корпусов 2 и 3 будет шикарный вид и в другие стороны.
Резюме
Еще не все есть в районе и пока непонятно будет ли это когда-нибудь. Однако очень много в комплексе уже присутствует.
Приятно порадует невысокая этажность домов и их цветовое решение.
Близость к Москве и метро – одна из лучших для Подмосковья.
Есть и зеленые зоны и ТЦ и шоссе. С транспортом неидеально, но вполне терпимо, если добираться только до ближайшего метро.
В общем, комплекс можно смело рекомендовать, если вы готовы ходить в частные клиники , детские сады и школы. И если найдете подходящую вам планировку большой квартиры.
За все это придется заплатить достаточно высокую цену, а вот качество строительства не на высоте.
Оценка: 8 из 10