По данным агентства «Эксперт РА», дефицит региональных бюджетов за 2025 год побил очередной рекорд: вырос в 3,5 раза - до полутора триллионов рублей. Денег, как вы понимаете, не хватает.
Государство уже подняло налоги буквально на всё, и вот тут вопрос: а что осталось?
Ответ очевиден - недвижимость.
Давайте вспомним, что же произошло за последние два года.
В 2025 году ввели прогрессивную шкалу НДФЛ, налог на прибыль вырос с 20% до 25%. С 2026 года НДС поднялся с 20% до 22%. Также ввели новые правила по утильсбору на автомобили мощнее 160 лошадиных сил. Транспортный налог в Москве плюс 10%, и повышение расписано до 2032 года. Конечно же, повысили акцизы на алкоголь, табак, топливо, ну и коммунальные сборы, как же без них. В общем, идём только вперёд и ни шагу назад.
Может, интересно: несмотря на всё это, регионы в рекордном минусе, причём третий год подряд. И, конечно, причина кроется в огромных социальных расходах при падении поступлений в бюджет от нефтегазового сектора. А дефицит только в 2025 году составил 5–6 триллионов рублей. Как видите, государству действительно нужны деньги, и причём срочно.
И вот тут появляется самый очевидный кандидат - налог на недвижимость.
Государство уже, кстати, начало работать в этом направлении. В Москве в 2025 году провели новую кадастровую оценку, стоимость жилья выросла в среднем на 23%, в Петербурге на 17%.
Налог на имущество, как вы знаете, считается как раз-таки от кадастровой стоимости. И формально сам процент не повысился, но база растёт, а значит, платить вы уже будете больше.
И логика здесь очень простая: машину можно продать, бизнес можно закрыть, зарплаты можно оптимизировать, но квартиру сложно куда-то деть. И поэтому в мировой практике вообще имущественные налоги это основной источник доходов местных бюджетов. А вот в России их доля пока невелика — примерно около 8%. Ключевую роль для региональных бюджетов, конечно же, играют федеральные налоги: это НДФЛ, налог на прибыль и так далее.
Например, в Англии около 45% доходов властей приходится как раз-таки на имущественные налоги, и здесь они играют ключевую роль в бюджете.
Как вы понимаете, повышение налога на недвижимость - это лишь только вопрос времени. Скорее всего, сначала вновь пересчитают кадастровую стоимость, а потом смогут повысить и сам налог на недвижимость.
И вот тут вопрос: есть ли предел повышения налогов?
Как вы понимаете, формально - нет. И пока есть дефицит и расходы растут, государство будет искать новые источники дохода.
А как вы думаете, поднимут ли налог на недвижимость? Напишите, пожалуйста, комментарий.
Если статья понравилась - поставьте лайк, отблагодарите автора)).
Другая информация, которая может оказаться для Вас полезной, в телеграм канале @vash_advocat. Присоединяйтесь!
Есть юридические вопросы? Для бесплатного предварительного анализа Вашей ситуации звоните по телефону +7(9ОЗ)29З-91-65.