Нейросеть vs риелтор: искал квартиру с обоими одновременно - вот что вышло

Вы хоть раз платили риелтору комиссию в 150 000 рублей и потом долго думали - за что именно? Я решил провести честный эксперимент: запустил нейросеть и живого агента на поиск одной квартиры параллельно. Результат удивил обе стороны.

Нейросеть за 10 минут. Риелтор за три дня. Оба оказались нужны.

Что нейросеть сделала за 10 минут

Начал с простого: описал требования. Три комнаты, не выше пятого этажа, рядом с метро, без ипотеки застройщика. Через минуту получил обратный список вопросов - которые сам не додумал. Есть ли школа в пешей доступности? Нужна парковка? Важен тихий двор или близость к магазинам?

Первый сюрприз: нейросеть помогла точнее сформулировать, что вообще нужно - ещё до того как начался реальный поиск. Дальше попросил разобрать типовые риски в договоре долевого участия. Она разобрала шесть пунктов, объяснила каждый простым языком и указала, где стоит насторожиться. Юрист взял бы за такую консультацию от 5 000 рублей.

Нейросеть нашла шесть рисковых пунктов за минуту - до того как риелтор взял телефон.

Где риелтор взял то, чего нет в базах

Риелтор зашёл туда, куда нейросеть не дотянулась. За три дня привёз три варианта - два из которых не было ни на Авито, ни на ЦИАН. Один - через знакомых, второй - сосед, который ещё не выставил объявление публично. Без живого человека внутри рынка эти квартиры просто не существуют в поиске.

Второй момент - переговоры. Продавец запрашивал на 400 000 рублей выше рынка. Риелтор съездил лично, поговорил, сбил цену. Нейросеть написала бы отличный скрипт для разговора. Но поехать и додавить интонацией - это пока не её.

По данным исследования ГК «Садовое кольцо», треть россиян уже использует ИИ при поиске жилья. Но 80% покупателей всё равно хотят живого агента на финальном этапе. Рынок уже нащупал баланс.

Вывод простой: нейросеть экономит деньги на юридических вопросах и помогает не запутаться в своих же требованиях. Риелтор нужен там, где важен живой контакт и доступ к вариантам вне интернета. Не нужно выбирать между ними - нужно понимать, кто что умеет.

А вы уже пробовали спрашивать нейросеть про недвижимость? Что вышло?

Подписывайся на канал «Технопрактик» - разбираем ИИ-инструменты просто и по делу
→ https://dzen.ru/id/69aaa11974ee7c07a2c768cf

В Telegram выходят советы между статьями
→ https://t.me/tech_praktik

Читайте также: ИИ-агенты: как нейросеть будет работать вместо вас, пока вы спите - https://dzen.ru/media/id/69aaa11974ee7c07a2c768cf/69ac6d6d0fa2ce012b0db540