Эксперты рекомендуют относиться к покупке доступного жилья с осторожностью.
Сколько стоит комната в Белгороде
В наши дни покупка квартиры, даже однокомнатной, нередко становится непозволительной роскошью. Цены растут ежемесячно, а ипотека не становится выгоднее. В таких условиях комнаты в общежитии — это относительно бюджетный способ решить жилищный вопрос для одинокого человека. Но в какую цену обойдётся такая жилплощадь?
Как выяснили специалисты «Мира квартир», Белгород вошёл в десятку городов, где комнаты подорожали больше всего — сразу на 18,2% за прошедший год. Их цена достигла 1,44 млн рублей.
При этом Курск существенно обогнал Белгород из-за жилищных сертификатов. Они разогнали цены сразу на 30,8% — в соседнем регионе за комнату придётся отдать 1,56 млн рублей.
В Воронеже за жильё в среднем просят 1,25 млн, а в Липецке — 1,1 млн рублей.
Самое время покупать жильё? Что происходит с рынком недвижимости в Белгороде
Стоит ли покупать комнату вместо квартиры
Однако покупка комнаты в общежитии может оказаться не таким удачным вариантом, как кажется на первый взгляд. Специалисты выделяют несколько главных минусов:
- соседи — риск нарваться на неблагополучных жильцов крайне высок;
- места общего пользования — ванную, туалет и кухню придётся делить с соседями;
- низкая рентабельность — стоимость комнаты со временем растёт не так сильно, как у квартир;
- плохая ликвидность — из-за этого банки редко выдают ипотеки для покупки комнаты.
Среди альтернатив для инвестирования эксперты предлагают рассмотреть покупку участка земли. Он обязательно вырастет в цене со временем, а строить на нём что-либо не обязательно.
Кроме того, лишние деньги можно потратить на покупку жилья в рассрочку. Взять квартиру на этапе строительства, выплачивать ежемесячно фиксированную сумму, а накануне сдачи дома в эксплуатацию продать имеющуюся жилплощадь и окончательно погасить задолженность.
Ранее эксперты сравнили стоимость дома и квартиры в Белгородской области.
Квартира или дом? Что выгоднее купить в Белгородской области