Покупка однокомнатной квартиры в Москве с использованием рыночной ипотеки возможна при доходе от 575000 рублей в месяц. Такой минимальный уровень заработка обозначил управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов. Его оценка основана на текущих ценах на жилье и действующих процентных ставках по кредитам.
Какие доходы необходимы для ипотеки на квартиру в столице
Эксперт подчеркнул, что средняя площадь однокомнатной квартиры в России обычно составляет примерно 45 квадратных метров. На первичном рынке Москвы стоимость одного квадратного метра достигает 600000 рублей. При оформлении ипотеки на срок 30 лет со ставкой 20 процентов годовых и первоначальным взносом 20 процентов от стоимости квартиры, сумма ежемесячного платежа составит порядка 360000 рублей.
Для одобрения банка требуется, чтобы ежемесячная долговая нагрузка не превышала 60 процентов от дохода заемщика. Таким образом, чтобы кредитор согласился предоставить ипотеку без привлечения созаемщика, заявителю необходимо иметь официальный ежемесячный доход не менее 575000 рублей. В городе Санкт-Петербург минимальный доход для аналогичной сделки — около 275000 рублей, а в среднем по стране достаточно примерно 200000 рублей в месяц.
Возможности экономии и перспективы для покупателей
Позитивные тенденции рынка стимулируют интерес к покупке недвижимости даже в таких крупных городах, как Москва. Несмотря на высокие первоначальные требования к заработной плате, становится все больше программ для поддержки заемщиков. Например, совместное приобретение квартиры позволяет увеличить шансы на одобрение кредита. Кроме того, продолжительный срок кредита делает ежемесячные платежи более доступными.
Среднестатистическому москвичу, желающему купить однокомнатную квартиру на вторичном рынке, при нынешних условиях может понадобиться откладывать всю свою официальную зарплату около 13 лет. Однако правильное планирование бюджета, использование семейных сбережений и выбор подходящих банковских продуктов заметно повышают шансы воплотить мечту о собственном жилье в реальность даже в условиях современной экономики.
Таким образом, рынок недвижимости в столице сохраняет динамику роста и создает новые возможности для стремящихся к комфортному будущему.
Источник: lenta.ru