Сергей Гончаров упросил власти разрешить построить на месте бывшего завода высотные дома

Сергей Гончаров упросил власти разрешить построить на месте бывшего завода высотные дома

Четыре года назад здесь разрешали только промзону. Теперь будет жилой квартал с 32-этажными башнями. Как бизнесу удалось переубедить чиновников?

Когда ГК «Развитие» купила завод, участок значился как промышленная зона. Никакого жилья. Бизнесмен пытался достучаться до мэрии — просил сменить зону хотя бы под IT-технопарк. В ответ — тишина. «Не можем получить реакцию», — признавался Сергей Гончаров в конце 2022-го. Тогдашний мэр Вадим Кстенин и губернатор занимали жесткую позицию: земля промышленная — никаких квартир.

В декабре 2025-го Сергей Гончаров встретился с губернатором. На совещание позвали всех ключевых лиц: зампреда, мэра Сергея Петрина, министров. Проект вынесли на градсовет — и Александр Гусев его одобрил.

Можно только предполагать, какие аргументы сработали.

Первое — прямой контакт с губернатором. Когда бизнесмен получает возможность лично изложить позицию первому лицу, шансы на решение вопросов вырастают кратно. Встреча в декабре 2025-го стала той самой точкой, после которой процесс сдвинулся.

Второе — экономика. В площадку вложены сотни миллионов рублей. Держать актив без движения — значит терять деньги и не платить налоги. Любой бизнес будет искать способы запустить проект, а город заинтересован в поступлении налогов. Значит, надо договариваться.

За четыре года Сергей Гончаров прошел путь от полного отказа в диалоге до публичного одобрения на градсовете. Встречи с губернатором, участие всех профильных министров, смена мэра — механизм сработал.

Вопрос лишь в том, что стало решающим аргументом. Но это останется за дверями совещаний.