Гражданским кодексом РФ (Глава 21) предусмотрены семь способов обеспечения обязательств. Несмотря на то, что перечень является открытым, так как обеспечение может быть поименовано непосредственно в договоре, мне за 12 лет юридической практики законные способы обеспечения обязательств не встречались. Вряд ли суд посчитает законным выемку Паспорта гражданина РФ, ключи от квартиры или клятву на крови.
Обеспечительные меры в сделках — это правовые инструменты, которые используются для снижения рисков невыполнения обязательств сторонами и защиты интересов контрагентов. Они могут применяться как в рамках договорных отношений, так и в судебном процессе для обеспечения исполнения судебного акта.
1. Неустойка
Один из видов обеспечения "на бумаге". Скорее носит мотивирующих характер совершения сделки, чаще всего выражается в процентах от суммы просрочки. Неустойка может быть:
- договорная;
- штрафная;
- законная;
- пеня.
Штраф — фиксированная сумма, взимаемая однократно, пеня — процент от суммы долга, начисляемый периодически.
Из перечисленных видов неустоек, штрафная является самой суровой, так как законная строго фиксирована в законе, а пени и договорную неустойку можно снизить, в случае судебного спора, на основании статьи 333 ГК РФ.
2. Залог
Обеспечение в материальном выражении, но еще не в денежном. В качестве залога выступает имущество одного из контрагентов. Если условия договора нарушены, кредитор-залогодержатель вправе компенсировать свои затраты или невыполненные обязательства должника за счёт стоимости заложенного имущества.
Облигации, транспортные средства и другие движимое имущество передаются в залог с нотариальным удостоверением, а недвижимость – путем подачи заявления и договора залога в Росреестр.
3. Удержание
Также неденежное обеспечение. Распространяется на вещь, которая должна быть передана одной стороной другой. При нарушении договора кредитор может удерживать её до выполнения обязательств должником.
В моей практике это случалось в отношениях, связанных с оптовой торговли и в договорах строительного подряда, когда за строительно-монтажные и отделочные работы заказчик не рассчитывался с подрядчиком вовремя.
4. Поручительство
В широком применении большинству моих сограждан известно такое требование банка при получении кредита как наличие поручителя. Это может быть и юридическое лицо, как коммерческое так и некоммерческое. Все зависит от предмета и условий сделки. Поручитель или поручителя берут на себя обязательство исполнить условия заключенного договора, если они не исполняются лицом, заключившим сделку. Поручительство может быть применено не только в получении кредите наличными, но и ряде других сделок.
5. Независимая гарантия
Строго денежное обеспечение. Под этим видом обеспечения также понимается такая разновидность, как банковская гарантия. Часто используется в крупных сделках или заключении гос.контрактов по 44-ФЗ или 223-ФЗ, а также в оборонке.
6. Задаток
Денежное обеспечение. Денежная сумма, которая выдаётся одной стороной другой в счёт будущих платежей и как доказательство заключения договора. Если сделка сорвётся по вине получателя задатка, он должен вернуть сумму в двойном размере. Если по вине плательщика — сумма остаётся у получателя.
7. Обеспечительный платеж
Денежное обеспечение. Еще данные платеж называют авансом. В отличие от задатка, при нарушении договора платёж возвращается в одинарном размере. Может зачитываться в счёт исполнения обязательств, неустойки, возмещения убытков.
Если Вы пришли в автосалон, выбрали автомобиль с получением через 180 дней и внесли аванс, но отказались как потребитель через 100 дней, Вам обязаны его вернуть в полном размере. Сделки не ограничиваются только потребительским сегментом рынка, поэтому часть аванса может быть удержана при определнных условиях договора.
Все эти меры направлены на подтверждение намерения выполнить обязательства и компенсацию потерь при их нарушении. Некоторые из них создают финансовую гарантию для одной из сторон заключения сделки, ведь успешное предпринимательство – это всегда риск, игра низких вероятностей.
Вместо заключения
Напишите, пожалуйста в комментариях, какие Вам известны иные способы обеспечения обязательств.
Если Вы поддержите канал небольшим донатом, мотивация писать интересные статьи будет выше. Поддержите канал и автор останется Вам признателен.