В марте 2026 года цены на новостройки в Ростове-на-Дону снизились на 0,8%

В марте 2026 года стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья в Ростове-на-Дону снизилась на 0,8% по сравнению с предыдущим месяцем, достигнув отметки в 169 900 рублей. Согласно исследованию bnMAP.pro, с которым ознакомились "Ведомости Юг", Ростов стал одним из шести городов-миллионников, продемонстрировавших отрицательную месячную динамику. Аналитики связывают это с выходом на рынок новых очередей застройки на начальных этапах строительства, где цены традиционно ниже, а также с переориентацией предложения в сторону более доступных вариантов.

Несмотря на мартовское снижение, годовой прирост стоимости квадратного метра в Ростове остается умеренным, составив 7,7% по сравнению с мартом 2025 года. Этот показатель соизмерим с динамикой в ряде других регионов, но заметно уступает темпам роста в крупнейших городских агломерациях.

Самое значительное падение цен в марте наблюдалось в Казани (-1,8%), а максимальный месячный рост показал Санкт-Петербург (+1,8%). Москва не показала изменений в месячной динамике, но лидирует по годовому росту, увеличив среднюю стоимость квадратного метра в новостройках на 24,4% до 703 500 рублей.

Среди городов с отрицательной месячной динамикой, помимо Ростова, значатся Волгоград (-1,1%), Омск (-0,4%), Воронеж (-0,3%) и Челябинск (-0,3%). Волгоград удерживает позицию самого доступного города-миллионника со средней ценой квадратного метра в 137 100 рублей.

В годовом разрезе Ростов-на-Дону занимает среднюю позицию среди миллионников, опережая Уфу, Челябинск (+5,4%) и Краснодар (+6,2%), но отставая от Омска (+15,7%) и Санкт-Петербурга (+20,9%).

Ростов-на-Дону входит в тройку наиболее перспективных городов для инвестиций в новостройки. Как отметил директор по продажам федеральной компании "Этажи" Сергей Зайцев, разница в стоимости квадратного метра между первичным и вторичным рынком в среднем по России составляет 20,9%, что создает определенные риски для инвесторов. Наиболее благоприятная ситуация наблюдается в Москве, Санкт-Петербурге и Ростове, где разница составляет 11%, 3% и 0,5% соответственно в пользу вторичного рынка.

Деловые новости Юга и Северного Кавказа в Telegram