Новый жилой комплекс высотой до 30 этажей и торговый центр построят в Верхних Печерах. Они разместятся в микрорайоне Печерская гряда — возле пересечения улицы Богдановича и Казанского шоссе. Проект планировки и межевания территории под застройку утвержден нижегородским Минградом 11 марта.
Новый ЖК возведут по механизму комплексного развития территорий (КРТ). Инициатором проекта выступает правообладатель земли — специализированный застройщик «Мегаполис», договор с которым подписали в конце 2024 года. Проект планировки охватывает около 3,53 гектара.
Жилой комплекс включит три дома высотой до 30 этажей со встроенно-пристроенными общественными помещениями. Под новостройками разместят парковки на 204, 159 и 49 машино-мест. Рядом возведут пятиэтажное здание общественного назначения: ранее говорилось, что это будет ТЦ с супермаркетом, ресторанами и торговыми рядами.
Два дома планируется построить к концу 2031 года, третий — к концу 2032-го, торговый центр — к 2035 году.
Также договор о КРТ предполагает обустройство транспортно-пересадочного узла на пересечении Богдановича и Казанского шоссе. Он включит зоны размещения автобусов, рассчитанные в совокупности на 37 мест, разворотную площадку, конечную остановку и диспетчерский пункт. Построить ТПУ требуется в течение семи лет после подписания договора о КРТ, то есть к концу 2031 года. В этот же срок нужно провести благоустройство территории вдоль Казанского шоссе площадью 2,6 гектара — до участка ТЦ «Индиго».
Социальная инфраструктура для новоселов будет представлена новым корпусом школы № 103 на 500 учеников, а также детским садом на 150 мест на Казанском шоссе. Разрешение на возведение общеобразовательного учреждения выдали минувшей зимой. Сейчас ведется подготовка площадки.
Мастер-план КРТ в Верхних Печерах утвержден регштабом по градостроительству в 2024 году. Общественные обсуждения по проекту планировки состоялись в минувшем феврале: в них приняли участие 16 человек, говорится в протоколе по итогам слушаний.
Напомним, к концу 2025 года в Нижегородской области прорабатывали 70 площадок под КРТ, планы по перезагрузке 39 из них уже утверждены. Какие площадки могут уйти с молотка в 2026 году и что на них планируется построить, читайте в специальном материале GIPERNN.RU.