По итогам 2025 года доля Всеволожского района в структуре продаж Ленобласти достигла 78 %

«Сегодня Всеволожский район — один из наиболее перспективных и густонаселенных в Ленинградской области, он лидер по темпам строительства и способен аккумулировать порядка 7,5 млн кв. м. Такой успех обусловлен прежде всего свободой в форматах застройки: в самом Всеволожске можно встретить полноценные высотки, а также среднеэтажное и малоэтажное строительство. При этом миксе этажности район имеет более высокую среднюю площадь покупаемой квартиры — она составляет 41,5 кв. м против 38,6 кв. м в городе. Во Всеволожском районе высокий спрос на многокомнатные квартиры, а также выше доля семейной ипотеки в структуре продаж. Опять же на фоне Петербурга», — поясняет эксперт по недвижимости Орлова.

При этом Всеволожский район имеет пространство для комплексного развития территорий. Огромные земельные ресурсы позволяют закладывать всю необходимую инфраструктуру с нуля (школы, детские сады, поликлиники), а также создавать условия для локального бизнеса, который обеспечит жителей рабочими местами. Петербург тем временем уже исчерпал запас под застройку и постепенно смещает фокус в сторону более дорогого жилья с ограниченным объемом ввода или на масштабные и затратные проекты редевелопмента.

Дополнительным драйвером развития всеволожской агломерации станут меры поддержки со стороны правительства региона, а также анонсированный план развития транспортного каркаса. Запланировано строительство объездных дорог вокруг Всеволожска и Мурина, а также реконструкция выездов на КАД. В долгосрочной перспективе предполагается запуск скоростного трамвая, строительство Восточного скоростного диаметра и КАД-2. Реализация этих проектов разгрузит транспортные потоки, сократит время в пути для жителей при поездках в центр и снизит логистические издержки для бизнеса.

В целом 47‑й регион признан лидером России по темпам строительства и ввода жилья. К концу 2025 года в регионе введено 4,22 млн кв. м жилья, что на 24,5 % превышает плановый показатель. В пересчете на одного жителя это 2,04 кв. м, что в два раза выше ориентира, который ставится на федеральном уровне.