Когда человек покупает квартиру в ипотеку, банк почти всегда требует оформить страховку.
Многие заемщики думают, что это просто формальность, но на самом деле страхование недвижимости играет важную роль как для банка, так и для владельца жилья.
Разберёмся, что именно входит в страхование квартиры по ипотеке и какие риски покрывает такой полис.
Почему банк требует страховать квартиру
При оформлении ипотеки квартира становится залогом по кредиту.
Это значит, что если с жильём произойдёт серьёзная проблема, банк рискует потерять обеспечение по кредиту.
Именно поэтому оформляется страхование недвижимости при ипотеке, которое защищает квартиру от основных рисков.
Такой полис помогает компенсировать возможный ущерб.
Основные риски, которые покрывает страховка
Стандартная ипотечная страховка обычно включает несколько основных рисков.
🔥 Пожар
Если в квартире произойдёт пожар или возгорание, страховая компания компенсирует ущерб.
💧 Затопление
Это один из самых распространённых страховых случаев в многоквартирных домах.
💥 Взрыв газа
Серьёзные аварии также входят в страховое покрытие.
🌪 Стихийные бедствия
Например, сильный ветер, ураган или другие природные явления.
🏗 Повреждение конструкций здания
Если повреждаются несущие конструкции дома, страховка может покрыть часть убытков.
Что обычно не входит в страховку
Важно понимать, что ипотечная страховка покрывает не всё имущество внутри квартиры.
Обычно в стандартный полис не входят:
мебель
бытовая техника
личные вещи
Страхуется именно сама недвижимость — стены, перекрытия и конструктивные элементы квартиры.
Если владелец хочет застраховать имущество внутри квартиры, можно оформить дополнительный полис.
Нужно ли продлевать страховку каждый год
Ипотечное страхование обычно оформляется на один год.
После этого полис нужно продлевать, пока ипотечный кредит полностью не погашен.
Если страховку не продлить, банк может:
повысить процентную ставку
потребовать оформить полис
применить штрафные условия
Поэтому важно следить за сроком действия страховки.
Можно ли выбрать другую страховую компанию
Многие банки предлагают оформить страховку у своих партнёров.
Но заемщик имеет право выбрать любую страховую компанию, которая соответствует требованиям банка.
Иногда это позволяет значительно снизить стоимость страховки.
Разница в цене между страховыми компаниями может достигать 30–50%.
От чего зависит стоимость страхования квартиры
Цена страхование недвижимости при ипотеке зависит от нескольких факторов:
стоимости квартиры
региона
типа дома
года постройки здания
суммы кредита
Также на стоимость влияет страховая компания.
Поэтому перед оформлением страховки лучше сравнить несколько предложений.
Где можно оформить страховку для ипотеки
Если вам нужно оформить или продлить страхование недвижимости при ипотеке, можно написать в мою группу ВК.
📌 Группа:
Я помогаю:
✔ подобрать страховую компанию
✔ сравнить цены
✔ найти более выгодный вариант
✔ оформить страховку онлайн
Чтобы сделать расчёт, достаточно написать:
🏠 стоимость квартиры
🏦 банк, в котором оформлена ипотека
📊 остаток по кредиту
📅 год постройки дома
После этого можно будет получить точный расчёт и оформить страховку онлайн.
Итог
Страхование недвижимости при ипотеке защищает квартиру от основных рисков, таких как пожар, затопление или повреждение здания.
При этом стандартный полис обычно покрывает саму недвижимость, а не имущество внутри квартиры.
Поэтому перед оформлением страховки важно понимать условия полиса и сравнивать предложения разных страховых компаний.