ЕКАТЕРИНБУРГ, 16 марта, ФедералПресс. В Свердловской области по итогам февраля 2026 года продажи на рынке первичного жилья сократились на 38 % и составили 1,2 тысяч договоров долевого участия. Это в 3,5 раза ниже значений декабря 2025 года.
«Повышенный спрос конца прошлого года и начала 2026 завершился, новых стимулов для поддержания продаж пока не создано. Показатели продаж на рынке Екатеринбурга рухнули к минимумам прошлых лет», – сообщает начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков.
Как отмечают аналитики рынка, рухнувшие продажи являются прямым следствием ужесточения условий семейной ипотеки, с февраля 2026 года действует принцип «одна семья – одна семейная ипотека», при которой супруги выступают созаемщиками.
На это обстоятельство наложился и классический фактор сезонности: январь и февраль традиционно считаются «мертвым сезоном» на рынке недвижимости, когда покупательская активность снижается из-за истощения семейных бюджетов после праздников.
Однако до 2024 года продажи по новостройкам в Екатеринбурге традиционно держался в среднем на уровне 3-3,5 тысяч сделок ежемесячно.
«Объем нереализованных остатков остается высоким – около 62 тысяч квартир при последовательной ротации предложения. Повышенная конкуренция в условиях спада продаж усложняет задачу для девелоперов», – отмечает Михаил Хорьков.
Примечательно, что в условиях спада продаж девелоперы не спешат расширять портфель акционных предложений и ценовых стимулов. Напротив, многие компании свернули активное стимулирование спроса через скидки. По состоянию на начало марта средняя цена квадратного метра в новостройках зафиксировалась на уровне около 178 тысяч рублей.
«ФедералПресс» сообщал, что рынок новостроек ждут пустые котлованы и долговой «хвост».
Фото: ФедералПресс / Ольга Дружинина