Ейск — ещё каких-то лет десять назад о нём просто мечтали если не все пенсионеры страны, то точно большое количество тех, кто собирался встретить самую прекрасную часть своей жизни на море. Ейск — достаточно интересный городок, который сильно отличается от вымирающего Приморско-Ахтарска и собирающего всё, что можно, из множества водоёмов Таганрога. Азовское море, конечно же, на любителя, но если выбирать между всеми точками на этом море до 2022 года, люди, конечно же, выбирали Ейск: с одной стороны, было дёшево, и это касается не только жизни, но и недвижимости, а с другой, при желании, можно было найти место, где искупаться не по колено, а в нормальной морской воде.
Кто не знает, вода там очень часто выглядит, как будто её специально взбалтывали, чтобы поддержать тот самый мутный цвет, но это не мешает найти пару мест на косе, где можно купаться, да и мутная вода особо не пугает туристов, поэтому ехали туда очень активно.
Не забывайте, что больше информации у меня в МАХ - вот здесь можно подписаться.
Странные туристы Ейска, но ведь едут же?
Это может показаться странным, но в сезон, в Ейске, несмотря на достаточно странное море, и слабую туристическую инфраструктуру - туристов достаточно много. Какая причина? Мне кажется это привычка. Влияет, конечно же и логистика, которая здесь не плохо построена даже в направлении столицы, но в основном привычка - сюда привыкли ездить люди с небольшим бюджетом: подышать южным воздухом, подлечиться морской водой, да и просто сменить обстановку.
Чтобы понять, насколько скромно можно съездить, выглядит это приблизительно так: билет из центральной России в районе 10 000 рублей в обе стороны, питание в день приблизительно 1 500 рублей, т. е. 15 000, проживание 1 000 рублей в сутки + непредвиденные расходы ещё 5 000 рублей. Т. е. за 40 000 рублей человек может отдохнуть на море, а как-то в комментариях люди писали и о бюджете 40 000 рублей на двоих. В общем, конечно, ни о какой Турции, Египте или ещё каком-то туристическом направлении за эти деньги мечтать не приходится, а здесь и моря тебе, и солнце, и лечебный воздух, который даже обычный пенсионер без помощи детей может себе раз в год позволить.
Не нужно забывать и то, что сюда едут как минимум три достаточно густонаселённых региона: Краснодарский край, в котором проживает фактически около 10 миллионов человек, Ростовская область с 4 миллионами населения и Ставропольский край, население которого составляет порядка 2,8 миллиона. В общем, если исключить всех неактивных по тем или иным причинам и людей, на дух не переносящих Азовское море, тысяч 500 в сезон сюда приедут только из этих регионов, так как это просто и дёшево.
А может тогда и пожить сюда поехать?
Само собой, пенсионеры, которые давно присматривались к тому, чтобы прожить своё самое лучшее время для себя, в определённый момент начали активно сюда переезжать. Конечно, посмотрев на график численности населения, этого не видно, так как пенсионеры у нас зачастую переезжали, не регистрируясь, чтобы не терять надбавки к пенсии, но фактически население Ейска давно перевалило за 100 000 человек, а некоторые говорят даже о 120 000, хотя официально 81 000 человек на 2025 год, при этом население, по тем же официальным данным, сокращается уже пятнадцать лет.
Данные о реальном населении можно найти по нормативам потребления основных продуктов, в том числе хлеба реальное число постоянно проживающих в Ейске (тех, кто находится в городе более 9 месяцев в году) оценивается в 95 000 – 100 000 человек. И в сезон это количество растёт приблизительно в три раза до 300 000 человек. Для интереса можно рассчитать реальное население по количеству школьников, так как этот показатель является нижним порогом - их в Ейске почти 11 000 человек, норма по Краснодарскому краю - это 12% официального населения, но учитывая перекос приморских городков в сторону пенсионеров, там все 15% и получается более 100 000 человек.
Шанс упущен - сюда больше не едут?
То, что происходило с приморскими городками, особенно на Азовском море, с момента распада СССР и до 2022 года, очень чётко характеризует басня Крылова «Стрекоза и муравей»: люди ехали толпами, готовы были вкладывать сюда деньги, были инвесторы, но вместо того, чтобы сделать из этого курорт для последующих поколений, просто разработав инвестиционную программу, власти данных городков ничего не делали, думая, что продлится это вечно и что даже в такой сервис люди будут ездить с большим удовольствием, когда начнут чуть больше зарабатывать, но оказалось, что всё это не вечно, и что поколение, которое с радостью спало на приставной кровати в летней кухне, стало немного требовательнее и как минимум требует к себе уважения, перемещаясь сначала на черноморское побережье, где более гибкая туристическая отрасль, хоть и тоже далёкая от совершенства, а потом и вовсе предпочитая дешёвую Турцию дорогому Ейску.
Нет, конечно же, пока ещё остались люди, которые любят Ейск, но количество отдыхающей молодёжи здесь критически низкое, а это значит, что с каждым годом туристический поток будет сокращаться и сокращаться и в итоге превратиться в то, что представляет сегодня из себя туристический поток в Приморско-Ахтарске.
Мариуполь — новый город на Азовском море, который подвинул Ейск!
Всё бы было ничего, но в определённый момент не так далеко от Ейска, с другой стороны Азовского моря, появился город, который не только с Ейском, даже с Таганрогом сравнить нельзя. Город-полумиллионник на море, при этом море с той стороны чище, чем в Ейске.
А теперь представьте: старенький Ейск, в котором новых домов за последние 20 лет не так уж и много, и новый город, который выстраивается и имеет все шансы стать полумиллионником. Представили? А теперь прибавьте сюда ещё и возможность взять ипотеку под 2% на строящееся жильё? И пока он строится, там очень много работы, нет, не просто много, а очень много, при этом платят там хорошо. Как вы думаете, куда поехали люди? Правильно.
Само собой, из-за дешёвой ипотеки там взлетели цены, и метр уже дороже, чем в Ейске, на 30%, но никто и не берёт это жильё за деньги, его покупают по очень низкой ипотечной ставке и именно из-за этого. И конечно, продать то, во что заложено 50% стоимости, в ближайшие годы будет не просто сложно, а очень сложно, между тем именно Мариуполь забирает на данный момент и переезжающих, и туристический поток. И пока события не закончились, логистика сложновата — всё не так активно, но как только наступит мир — Ейск реально может остаться в стороне.
Хотя, есть и другое мнение, что в Ейске есть своя особенная суть, и никакие другие города ему не помеха, правда цифры и то, что видят люди изнутри пока говорят об обратном.