Март 2025 года ознаменовался новым разъяснением Верховного Суда РФ, касающимся правового статуса имущества. Речь идёт о случаях, когда объект приобретается по договору до официального оформления брака, но основная часть его стоимости оплачивается уже в период супружеской жизни.
▪️Фабула дела:
Женщина инициировала судебный процесс, требуя признать за ней половину нежилого помещения и половину автомобиля. Это имущество по завещанию досталось наследникам её бывшего мужа.
Нежилое помещение было зарегистрировано на имя мужа ещё до брака. Однако львиная доля платежей по договору купли-продажи (около 2,87 млн руб.) была внесена уже после регистрации брака. До брака же было оплачено всего 133 367 руб.
Суды первой, апелляционной и кассационной инстанций встали на сторону истицы, посчитав, что совместное участие супругов в оплате автоматически создаёт режим совместной собственности.
▪️Позиция Верховного Суда РФ:
Верховный Суд указал на ошибку нижестоящих судов. Право собственности на имущество возникло до заключения брака. Следовательно, тот факт, что личный долг одного из супругов был погашен за счёт общих семейных средств, не делает это имущество совместным.
Если в период брака осуществлялись выплаты по обязательствам, возникшим до его начала, второй супруг вправе претендовать на компенсацию своей доли в понесённых расходах, при условии наличия подтверждающих документов.
Таким образом, в данном случае нежилое помещение не может быть разделено как совместно нажитое имущество.