Несколько месяцев назад я начал серьёзно рассматривать покупку недвижимости за границей. Основной интерес был к Дубаю, потому что там сейчас активно строятся новые проекты и рынок растёт.
Я открыл несколько популярных сайтов недвижимости и начал смотреть цены.
В среднем нормальные апартаменты в новых проектах стоили примерно 270–300 тысяч долларов. Один вариант особенно понравился — хорошая локация, новый комплекс, инфраструктура.
Цена была около 280 000 $.
Но дальше произошло то, чего я вообще не ожидал.
Цена, которую я увидел позже
Через некоторое время знакомый показал мне тот же проект, но через партнёрский канал продаж.
И там цена оказалась 240 000 $.
Честно говоря, сначала я подумал, что это ошибка или какой-то другой объект. Но нет — тот же самый проект, те же апартаменты.
Разница получилась примерно 40 000 долларов.
Тогда я начал разбираться, почему так происходит.
Почему цена может отличаться
Оказалось, у застройщиков обычно есть несколько каналов продаж:
— прямые продажи
— агентства недвижимости
— партнёрские сети продаж
Именно через партнёрские каналы иногда появляются специальные условия.
Девелоперам важно быстро продавать часть квартир, особенно на старте строительства. Поэтому партнёрским сетям могут давать:
- специальные цены
- дополнительные скидки
- рассрочку
- бонусы
Из-за этого иногда получается ситуация, когда цена в рекламе и партнёрская цена могут сильно отличаться.
Где я смотрел такие проекты
После этого я начал изучать партнёрские каталоги проектов. Там публикуются объекты напрямую от девелоперов.
Чаще всего это проекты в популярных направлениях:
— Дубай
— Бали
— Европа
Посмотреть такие проекты можно здесь:
Иногда там появляются объекты, которых нет на обычных сайтах недвижимости.
Что меня больше всего удивило
Я всегда думал, что недвижимость покупают либо напрямую у застройщика, либо через агентства.
Но оказывается, существует ещё целая система партнёрских продаж, через которую иногда можно получить более выгодные условия.
Причём многие инвесторы именно так и покупают недвижимость.
И ещё один неожиданный момент
Пока я разбирался в теме, узнал, что некоторые люди не только покупают недвижимость через такие платформы, но и начинают рекомендовать проекты знакомым.
Если кто-то из их окружения покупает объект, они получают партнёрское вознаграждение.
Если интересно посмотреть, как это работает, можно открыть страницу:
Если вы тоже рассматриваете покупку недвижимости за границей
Я сейчас периодически изучаю новые проекты — особенно в Дубае.
Если хотите узнать, какие варианты сейчас выглядят интересными или просто задать вопрос по покупке недвижимости за рубежом, можно написать в Telegram:
Связь: t.me/harpavel