Поставщик горячей воды должен обеспечить перепад давлений не менее 0,12 МПа на вводе в многоквартирный дом

При рассмотрении одного гражданского дела, связанного с поставкой в жилое помещение горячей воды ненадлежащего качества (из крана текла вода 41°С, а должна быть от 60°С-75°С), было установлено, что при увеличении на вводе в дом давления в трубопроводе до 0.12 МПа (разница в давлении между понижающим и циркуляционным трубопроводами), температура горячей воды увеличивалась до 54°С.

Из представленной в суд таблицы следовало, что температура горячей воды повышалась от 41°С при давлении 0.07 МПа, до 54°С при давлении 0.12 МПа.

Было доказано, что гидравлическое давление в циркуляционном трубопроводе не соответствует расчетным значениям и делает невозможным соблюдение температурного режима поставки горячей воды в квартиры собственников.

Поставщику горячей воды предложено увеличить проток горячей воды в циркуляционном трубопроводе на границе раздела балансовой принадлежности для восстановления циркуляции и нормативной температуры ГВС для потребителей.

Следовательно, чтобы температура горячей воды в местах водоразбора собственников многоквартирного дома была не ниже плюс 60°С и не выше плюс 75°С, поставщику горячей воды необходимо восстановить гидравлический режим и обеспечить перепад давлений не менее 0,12 МПа на вводе в многоквартирный дом.

Кроме того, при осмотре жилого помещения в ванной комнате собственника, были установлены два отдельных смесителя.

Данное вмешательство во внутридомовые инженерные системы ведет к нарушению гидравлических режимов и застойным явлениям в системе подачи горячей и холодной воды, а управляющая компания не несет ответственности за качество коммунальной услуги, если ее ненадлежащие параметры вызваны несанкционированным вмешательством потребителя в работу сетей.

Законом предусмотрено, что в состав общего имущества дома включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Горячее водоснабжение в спорное жилое помещение осуществляется от внутридомовой системы водоснабжения, состоящей из стояка ГВС до первого отключающего устройства (запорно-регулировочного крана), расположенного на стояке в помещении ванной этой квартиры, относящегося к собственности владельца жилого помещения.

На ответвлении от стояка ГВС, в ванной комнате, установлены два отдельных смесителя на ванную и раковину.

Проверка температуры ГВС проводилась после первого отключающего устройства расположенного в квартире.

Других заявок о нарушении температурного режима от собственников жилых помещений не поступало.

Ответственность управляющей компании по общедомовому стояку ГВС находится до отсекающего крана, ниже полотенцесушителя до приборов учета.

Приборы учета и вся внутриквартирная разводка относятся к собственности владельца этого жилого помещения, который несет ответственность за перепланировку в ванной комнате.

Для проведения экспертизы по этому делу с разрешением вопроса о том, в чьей зоне эксплуатационной ответственности находится причина ненадлежащей температуры горячей воды в квартире, собственник квартиры должен освободить трубопровод водоснабжения из стены, в которую он был замурован и зашит кафельной плиткой в ванной комнате.

Перед вскрытием трубопровода в квартире сторонам спора было предложено, во избежание излишних расходов собственника по демонтажу стены и оплаты экспертизы, чтобы поставщик горячей воды обеспечил перепад давлений между подающим и циркуляционным трубопроводами, который должен составить не менее 0,12 МПа на вводе в многоквартирный дом.

Подтверждением наличия перепада давлений между подающим и циркуляционным трубопроводами не менее 0,12 МПа, будет отчет о теплопотреблении по приборам учета УУТЭ за конкретное число в день проведения замера температуры горячей воды до первого отключающего устройства на отсекающем кране стояка ГВС и в квартире.

Также было предложено в этот же день произвести замер температуры горячей воды до первого отключающего устройства на отсекающем кране стояка ГВС, т.е. до границы ответственности собственника квартиры, а также, произвести замер температуры горячей воды в точке водоразбора в ванной комнате.

В результате предложенных замеров могла быть установлена температура горячей воды и давление подающего и циркуляционного трубопроводов на вводе в дом, итемпература горячей воды в зоне ответственности истца и ответчика.

К сожалению, судом было отклонено данное ходатайство с пояснением, что суд не будет обеспечивать данные замеры.