Автор рассуждает о том, стоит ли сдавать квартиру на длительный срок, либо оставить пока все как есть и сдавать посуточно, несмотря на очень серьезный спад спроса.
Весна - время перемен
А может и не перемен, а если перемен, то необязательно радикальных. Я вообще давно не являюсь сторонником метода "рубить с плеча", жизненный опыт говорит о том, что лучше не впадать в крайности.
Так вот, несмотря на очень низкую загрузку своей квартиры (о которой написал здесь),
Все же пока принял решение не сдавать ее на длительный срок.
Логика здесь простая, а именно:
- сдача моей квартиры помесячно принесет примерно 16 т. р.;
- опыт знакомым показывает, что попадаются не самые аккуратные и порядочные арендаторы;
- отсутствует возможность контроля состояния квартиры, возможность появляется раз в месяц, чаще только договариваться с арендаторами, а мне это не очень нравится, как не очень понравится им.
В общем, решил пока не сдавать помесячно, потому что денег это принесет мало, зато "не ушатают" мою квартиру, за год ее можно очень серьезно испортить.
А чего это я вспомнил про своих знакомых, сдававших квартиру на длительный срок, а свой опыт забыл?
А он есть и не самый удачный.
Дело было так: досталась мне квартира от бабушки, в типичном доме - хрущевке, однушка. Женат я тогда был, первый брак, молодой, неопытный, но красивый и скромный 😏. И решил я эту квартиру сдать, потому что она была не в самом удобном районе, рынок жилья тогда (осень 2008 г) встал и надолго и продать ее не мог. И заехала в квартиру молодая пара с ребенком. Причем обратил внимание на то, что девушка очень и очень привлекательная, ребенок тоже, а вот мужчина не производил не самое приятное впечатление. И вот они заехали, но прошло всего-то пару недель и устроили мои жильцы небольшой пожар на кухне, что-то напортачили с газовой колонкой (а была она старая, с рычагами). Больше шума и дыма было, чем ущерба, но они запаниковали, приехали пожарные, соседи переполошились, да и я испытал не самые приятные эмоции от всего этого.
Но это не единственное, что потом испытал. Семья оказалась не совсем "семья", они не было расписаны и ребенок не его, плюс он оказался дружен с зелёным змием, буен и глуповат, а девушка его, глядя на такой подарок судьбы, собрала вещи, ребенка и отчалила в сторону прекрасного будущего.
И понял я тогда, что зря сдал квартиру, потому что деньги улетели одним махом, а в моей квартире сидит и с другом распивает горячительные напитки мутный чел.
И возникла мысль: "а как бы его выгнать?"
Но, как известно, мысли материальны. И мои мысли, когда они верные, реальны особенно, что выразилось в том, что спустя месяц приехав за деньгами, я встретил своего непросыхающего клиента с вещами в руках и со словами о том, что жизнь его шибко поменялась, денег на оплату жилья нет и он, как истинный ковбой, уходит в закат.
И как же я радовался, когда он свалил! Моя квартира снова свободна, теперь только я в ней хозяин и больше никому не сдам. И сдержал слово. А через полгода я ее продал и началась совсем другая история. Вот эта:
Понравилась статья? Подпишись и твоя жизнь засияет новыми яркими красками и настроение значительно улучшится. Автор же получит дополнительное вдохновение и вдохновенно напишет новое, жизнеутверждающее.