– Простите, а это… законно вообще? – спросила меня клиентка, разглядывая потолок. И я понял, что сейчас придётся объяснять одну из самых странных особенностей этой квартиры.
История произошла несколько лет назад. Я продавал комнату в коммунальной квартире. Причём не обычную, а в доме в самом-самом историческом центре.
Точный район называть не буду.
Скажем так – из окна там открывался вид на старый город, который обычно показывают на открытках.
Квартира располагалась на самом верхнем этаже здания. И у комнаты была одна очень необычная деталь. Точнее две. Одна попроще.
Собственник когда-то сам сделал маленький балкон.
Не официальный, конечно. Просто из окна можно было аккуратно выбраться на небольшой выступ на крыше.
Никакой балконной двери не было – только окно.
Но если пролезть через него, оказывался на небольшом кусочке крыши, к которому приделали ограду в целях безопасности.
На импровизированном балкончике помещался маленький стульчик. И можно было сидеть с чашкой чая, смотреть на крыши старого города и чувствовать себя героем какого-нибудь петербургского фильма.
Вид был действительно потрясающий.
Но настоящий сюрприз оказался внутри комнаты.
Дело в том, что над ней была ещё одна комната. Тайная.
Когда-то давно у продавца был друг – человек очень технический, с золотыми руками.
Он решил немного доработать пространство.
И сделал лаз в потолке, и искусно задрапированную лестницу, ведущкю к нему. Лаз аккуратный, почти незаметный. Дорога вела прямо в подкровельное пространство дома. По сути – на чердак.
Но не просто на чердак.
Часть этого пространства была аккуратно отделена от остального (общедомового) чердака и оборудована как отдельная мастерская.
Получилась настоящая скрытая комната под крышей.
И самое интересное – снаружи практически невозможно было догадаться, что там кто-то что-то обустроил.
Лестница была замаскирована, а пространство сверху отделено так, что случайно туда никто не попадёт.
Конечно, теоретически всё могло закончиться в один момент.
Если бы вдруг начался капитальный ремонт крыши, рабочие наверняка заставили бы всё разобрать и вернуть чердак в общее пользование.
Но на тот момент эта конструкция существовала уже много лет. И никто особенно не обращал на неё внимания.
Когда я показывал эту комнату покупателям, случилось забавное совпадение.
Мои клиенты оказались художниками.
И они как раз искали квартиру, где можно было бы устроить мастерскую.
Когда они поднялись по этой тайной лестнице и увидели пространство под крышей – их глаза буквально загорелись.
Высокие балки, небольшие окна, запах старого дерева. И тишина.
Идеальное место для работы. В тот момент стало понятно, что для них эта комната – практически находка.
Только вот продавцы в последний момент передумали продавать свое сокровище. И сделка так и не случилась. Зато сколько воспоминаний.
А если бы у вас была потайная комната на крыше, что бы вы там сделали? Как ее оборудовали?
— — —
Если вам нужно продать квартиру выгодно или подобрать объект на первичном / вторичном рынке
Запишитесь на бесплатную консультацию – разберём вашу ситуацию и варианты без воды и навязывания.
📞 +79052006402
Telegram @rezenkov / MAX
Алексей Резенков, АН «Невский Простор»
Лучший агент по результатам 2023–2025 гг.
Аттестат № РОСС RU РГР ТОС АН 13518
— — —
📌 Рекомендуемые материалы:
👉4000 квартир просто пропали: вторичка, ты что творишь?
👉Будет большой налог. Кадастровую стоимость опять повысят
👉Квартира на 13 этаже: продать нельзя бояться
— — —
📲 Telegram: «Метры и деньги» – инвестиции и реальные кейсы.
💬 Новинка! Чат «Спроси риэлтора» – бесплатные консультации.