Один из главных вопросов, который я часто получаю от заказчиков:
КАК СРОЧНО мы можем подготовить проект для строителей?
«Срочно! Нужно к началу лета!»
Знакомая история? В мае этот вопрос звучит чаще всего.
Реальность такого желания оценивать не берусь. А вот сроки подготовки проекта — могу. Давайте посчитаем вместе?
Главное правило: проектирование и стройка не должны идти параллельно. Почему — расскажу дальше.
На сроки влияют три ключевых фактора:
1️⃣ Площадь и сложность объекта
— Квартира 50 м² и дом 300 м² — это разные объемы работы.
2️⃣ Скорость принятия решений заказчиком
— Я закладываю свое рабочее время, но сроки напрямую зависят от того, как быстро вы отвечаете и даете обратную связь.
3️⃣ Количество правок
— Если вместо 1 варианта планировки мы делаем 3, время растет пропорционально.
Этап 1. Планировочное решение
С момента, когда вы передали мне исходные данные (планы, фото, обмеры), до первых вариантов планировки — 5 рабочих дней.
Дальше — ваша очередь: обсудить с семьей, вернуться с правками. На корректировки закладываем 3 рабочих дня (стараемся быстрее). Таких кругов у нас три (итого может получится до 9 рабочих дней).
Почему три? Потому что дальше начинается игра в изменения. А наша задача — сделать планировку, а не играть в бесконечные варианты.
Завершаем этап утверждением планировочного решения. Это база, от которой танцуем дальше.
Этап 2. Разработка планов
Подготовка комплекта: перегородки, полы, потолки, электрика, сантехника, — до 5 рабочих дней.
После чего планы отправляем вам на согласование. На правки закладываем до 3 дней, таких кругов возможно два.
Итого по минимуму: 10 рабочих дней, если всё принимается с первого раза.
Но давайте честно: так бывает редко.
Мы не можем влиять на количество правок и скорость обратной связи. Но общее время проекта нам важно, поэтому в договоре указываем: «больше 10 дней не молчать!»
Что нужно, чтобы проект стартовал?
1. Заключить договор
2. Сделать или передать нам обмеры (переведём в программу)
3. Заполнить детальную заявку
4. Если есть очередь — дождаться начала работы (до 5 рабочих дней)
Да, это не про «начать сегодня — получить завтра». Но так и должно быть. Качественный проект — это последовательность, а не гонка.
Почему нельзя делать ремонт параллельно с проектом?
— Строители просят рабочку в самом начале стройки. А эти чертежи готовы только в финале дизайн-проекта. Электрика, освещение, сантехника (и т.д.) - делаются на основе уже выбранных и утвержденных планировок
— Выбор материалов сужается до того, что «есть в наличии», потому что времени подождать заказные позиции нет.
— Изменения на бумаге обходятся гораздо дешевле, чем изменения на стройке. В чертежи все изменения вносятся в течении небольшого срока. На стройке вероятность принятия неверного решения и ошибок увеличивается.
То есть как всегда, лучше сначала подумать, а потом сделать.
Ремонт делается на годы.
Лучший сценарий:
📌 Заказать проект заранее
📌 Спокойно все продумать
📌 Утвердить решения на бумаге
📌 И только потом выходить на стройку
Тогда ваш дом будет радовать вас долгие годы.
Договор мы заключаем минимум на 2 месяца — даже для небольших площадей. Для домов и сложных задач — индивидуально.
Если хотите такой же понятный и рабочий подход к своему проекту — пишите. Обсудим, что можно сделать в вашем пространстве.
Мой сайт archkara.tilda.ws
#архитектор #строительство #загородныйдом #планировкаучастка #советыархитектора #архитектормосква #ремонтподключ #архитектурарф #дизайнерпроект #EkaterinaKaraganova #Arсhkara #дизайнкакзабота #архитектура #АрхКара
Изображения Freepic