В Санкт-Петербурге коммунальные квартиры неожиданно попали в разряд элитного жилья — теперь их владельцы платят налог на имущество по повышенному коэффициенту. Если раньше за небольшую комнату налог составлял около тысячи рублей, то теперь суммы выросли до 6–10 тысяч рублей в месяц.
Причина — в особенностях приватизации 90-х: многие регистрировали не отдельную комнату, а долю в праве на всю квартиру. Для налоговой службы это один объект с кадастровой стоимостью в десятки миллионов рублей. Раньше налог рассчитывался от стоимости комнаты (ставка 0,1%), теперь — от стоимости всей квартиры, что многократно увеличивает сумму платежа и добавляет статус «предмета роскоши». Например, 10-комнатная квартира может оцениваться в 75 миллионов рублей.
Активисты добились от налоговой применения вычета 10 квадратных метров для комнат, но льгота периодически исчезает из личных кабинетов, и заявления приходится подавать заново.
На конец 2025 года в Петербурге насчитывается более 56 тысяч коммунальных квартир, где живут около 193 тысяч семей. Из них более 31 тысячи семей официально признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Источник: