Развод — это не только эмоциональное потрясение, но и дележка имущества. И в этой дележке многие супруги теряют то, что считали своим по праву. Почему? Потому что руководствуются распространенными мифами о совместной собственности. Разбираем три главных заблуждения, из-за которых люди остаются без квадратных метров.
Заблуждение 1: квартира куплена до брака, но оформлена после свадьбы — значит, общая
Это самый частый миф. На самом деле юридическое значение имеет дата заключения договора купли-продажи, а не дата регистрации права собственности. Если договор подписан до свадьбы, квартира остается личной собственностью того супруга, кто ее покупал. Даже если свидетельство о праве получили уже в браке.
Заблуждение 2: ипотеку платили вместе — значит, квартира общая
Логика кажется железной: раз кредит гасили из семейного бюджета, то и жилье должно быть совместным. Но закон смотрит иначе. Если квартира была куплена до брака, то она личная собственность супруга-покупателя. Неважно, кто и сколько лет платил ипотеку после свадьбы. Единственное, что можно попытаться взыскать, — половину фактически выплаченных в браке средств. Но не долю в квартире.
Заблуждение 3: купили в браке — значит, всё пополам
Это правда, но с оговоркой. Квартира, приобретенная в официальном браке, действительно считается совместной собственностью. Но есть исключения: например, если жилье куплено на деньги, полученные одним из супругов в дар или в наследство. Или если оформлено брачное соглашение, распределяющее доли иначе. Не всегда «в браке» означает «поровну».
Для жителей Азова эти тонкости важны: многие семьи вкладываются в жилье поэтапно, ипотека растягивается на годы, даты сделок и регистраций размываются. Сохраняйте документы, фиксируйте момент подписания договоров. И помните: закон смотрит не на то, когда вы получили ключи, а на то, когда подписали бумаги.
Анна Смирнова.
Актуальные новости в мессенджере Max.