Сегодня я предлагаю разобрать свежее определение Определение Верховного Суда (от 03.02.2026 № 4-КГ25-69-К1) о разделе имущества супругов, которое ответит на вопрос, который я регулярно слышу от доверителей на своих консультациях:
Как делится имущество, приобретенное в браке, если за него заплатила мама/папа/брат и другие третьи лица.
Давайте разбираться и поможет вам в этом:
Юрист по семейным и наследственным делам-Сергеева Евгения Сергеева.
г. Москва, Московская область.
Телефон: +7(926)237-03-79
Сайт: https://yuristsergeeva.ru/
Телеграм: https://t.me/yurist_Sergeeva
Юрист, медиатор, автор курса «Алименты самостоятельно» Евгения Сергеева оказывает услуги по семейным и наследственным спорам в Москве и Московской области с 2011 года в судебном порядке и в рамках досудебного урегулирования споров.
Специализируется на разделе имущества (ст. 38 СК РФ), оспаривании брачного договора (ст. 44 СК РФ), взыскании алиментов (ст. 80 СК РФ), в том числе взыскании дополнительных расходов на содержание ребенка (ст. 86 СК РФ), спорах, связанных с воспитанием детей (определение места жительства ребенка -ст. 65 СК РФ, определении графика общения ребенка с отдельно проживающим родителем-ст. 66 СК РФ, лишении родительских прав-ст. 69 СК РФ, ограничении в родительских правах-ст. 73 СК РФ), установлении отцовства-ст. 49 СК РФ, оспаривании отцовства-ст. 52 СК РФ, установлении факта родства (ст. 264 ГК РФ), разделе наследства (раздел V ГК РФ), восстановлении пропущенного срока для принятия наследства (ст. 1155 ГК РФ), оспаривания завещания (ст. 1131 ГК РФ), признании наследника недостойным (ст. 1117 ГК РФ) и др.
Юрист Сергеева Евгения Сергеевна ориентирует своих доверителей на мирное урегулирование споров путем заключения досудебных соглашений, удостоверенных нотариально и путем проведения медиации, имеет высокий % заключенных мировых соглашений в судебном порядке.
Фабула дела:
В период брака одним из супругов был заключен договор долевого участия в строительстве. Оплату по договору произвело третье лицо — брат супруга. При разделе имущества возник вопрос: является ли квартира совместно нажитым имуществом или личной собственностью супруга, чей родственник произвел оплату.
Первая инстанция разделила квартиру пополам, апелляция и кассация-признали квартиру личным имуществом супруга.
Дело передали на рассмотрение в Верховный суд.
Выводы суда апелляционной инстанции о том, что спорная квартира не является совместно нажитым имуществом сторон, так как она приобретена Супругом на подаренные ему его братом денежные средства, законными признаны быть не могут.
Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 статьи 574 ГК РФ. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов (пункт 1 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Суд апелляционной инстанции не учел, что перечисление братом супруга за него денежных средств (в сумме 3 581 000 руб.) в пользу застройщика не является передачей дара одаряемому, предусмотренной положениями пункта 1 статьи 574 ГК РФ.
Вместе с тем в подпункте 2 пункта 1 статьи 161 ГК РФ определено, что сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, должны совершаться в простой письменной форме.
Итог: Спорная квартира признана совместно нажитым имуществом.
Ну а я снова напоминаю, что лучшее решение -это прийти на консультацию прямо сейчас и оценить свои перспективы, как в случае судебного разбирательства так и в случае досудебного урегулирования спора.
Мы определимся со стратегий, выявим слабые и сильные стороны, нарисуем дорожную карту.
Консультации провожу в формате аудио/видео звонка или очно рядом с метро Кропоткинская. Запись по телефону: +7(926)237-03-79 (Max, Telegram). Консультация платная.
С уважением, Евгения Сергеева.