Жителям многоквартирных домов может грозить административная ответственность за самовольное обустройство огорода на придомовой территории. Об этом в беседе с ТАСС сообщил преподаватель кафедры семейного и жилищного права Университета имени О. Е. Кутафина (МГЮА) Георгий Пачулия.
По словам специалиста, использование участка вокруг дома без согласования с другими собственниками помещений может быть расценено как нарушение их прав. Если решение о разбивке огорода принято без проведения общего собрания, такие действия могут повлечь административную или гражданско-правовую ответственность. Одна из норм гражданского законодательства предусматривает штраф в размере от одного до полутора процентов кадастровой стоимости земельного участка, однако сумма взыскания не может быть менее 5 тысяч рублей.
Юрист подчеркнул, что земельный участок под многоквартирным домом и вся прилегающая территория находятся в общей долевой собственности всех владельцев квартир и нежилых помещений. Поэтому любые изменения порядка использования этой земли требуют согласованного решения.
Для легального создания огорода необходимо провести общее собрание собственников. Решение должно быть принято большинством голосов, установленным для вопросов, касающихся распоряжения общим имуществом. Порядок голосования определяется уставом товарищества собственников жилья, если оно создано, либо нормами Жилищного кодекса РФ.
Георгий Пачулия уточнил, что в итоговом решении должны быть четко прописаны границы участка, выделенного под огород, правила его использования и требования к поддержанию придомовой территории в надлежащем состоянии. В противном случае инициатива отдельных жильцов может привести к судебным разбирательствам и финансовым санкциям.
Читайте также: