Средняя цена квартиры в Минске достигла $148 тысяч – что происходит на вторичке
Стоимость столичного жилья в феврале выросла на 2%, а за «квадрат» – приблизилась к $2,3 тыс.
Количество квартир в продаже на вторичном рынке Минска продолжает уменьшаться, а средняя цена перевалила за $148 тыс., пишет Realt.by.
Треть предложений – квартиры в домах не старше пяти лет. Но они в среднем на 30% дороже «возрастного» жилья.
Разрыв особенно заметен в сегменте трехкомнатных. «Молодые» трешки дороже «старых» на 41%. А вот четырехкомнатные – всего на 6%.
Растет и доля собственников, продающих жилье без риелторов, – уже почти 20% сделок могут проходить без посредников. В основном так продают однушки и двушки.
А что по цене?
За февраль цены выросли на 2%. Средняя стоимость квадратного метра приблизилась к $2,3 тыс., а средняя цена квартиры, представленной на рынке, сейчас составляет $148 тыс.
Ориентировочные цены на квартиры в зависимости от их состояния выглядят следующим образом.
Однушки – в «очень уставшем» состоянии, требующие комплексного ремонта, стоят $60 тыс., но таких предложений мало, и они в не самых интересных локациях. Под косметический ремонт однокомнатная квартира обойдется в около $73 тыс. Готовые к проживанию варианты в «возрастном» фонде – в $85 тыс., а в домах не старше 15 лет – в $95 тыс.
Двушки – с необходимостью комплексного ремонта начинаются от $80 тыс. Варианты, требующие «косметики», – от $90 тыс., а готовые к проживанию – $115–125 тыс. и выше в зависимости от возраста дома.
Трешки – в плохом состоянии стартуют от $100 тыс. Стоимость трешки под косметический ремонт составляет около $120 тыс., а в хорошем состоянии – от $140 тыс.
Ранее Times.by взял интервью у заместителя директора по аналитике портала Realt.by и узнал, чем запомнился 2025 год для минского рынка жилья и чего ждать от 2026-го.
]]>