Здравствуйте, мои дорогие подписчики! Продолжаю рассказ, каким образом мы оказались на Таманском полуострове и выбрали в качестве места жительства станицу Тамань. Выбрали не мы, а наши дети (сын и сноха), которые год назад - в феврале месяце 2025 года, решили на месте посмотреть предложения компании "Новострой - недвижимость Юга" и приехали в Тамань, остановившись в отеле "Бланко". Они объехали всю округу (спасибо им большое!), что было непросто, так как навигатор практически не работал. Но они, заядлые путешественники, могут найти объект по наитию. Кроме того, заехав в офис продаж этой компании, находящийся при въезде в Тамань, они получили в помощь Елену Вячеславовну, знающую все о предлагаемой недвижимости. Дети побывали во всех строящихся коттеджных поселках и отдельно стоящих домах в станице Тамань, поселке Таманском, посмотрели дома в КП "Покровский", "Суворовский", "Семейный", "Винная деревня" . Нам сообщали информацию, снимая видео своих поездок. Мне лично очень понравилась "Винная деревня"! Дома там были и с ремонтом, и с предчистовой отделкой. Стоимость бюджетная, подходящая для нашего кошелька. Но... КП расположен на отшибе, без отсыпанных дорог, в поле, в глуши. Нам не подходит.
В это время наша квартира в Подмосковье была выставлена на продажу уже как месяц назад.
Поскольку надо было спешить, чтобы не затягивать с покупкой нового дома, который был выставлен на продажу, стоимость двухкомнатной квартиры площадью 50 кв.м оценили в 9 млн. рублей, хотя по статистике в этом же районе аналогичные квартиры предлагались за 10-11 млн. рублей. Работа риэлтора, приглашенного для продажи, детям не понравилась. За указанное время не было ни одного показа. Нашли другое агентство недвижимости (по рекомендации знакомых), где риэлтор Марина оценила нашу квартиру в 8,5 - 8,7 млн. рублей, сказав, что к лету рынок недвижимости вообще замирает, надо торопиться. Оформили наше сотрудничество 24.02.2025г.
А 14 апреля 2025 года , фактически за полтора месяца, Марина помогла нам заключить договор продажи квартиры за 8,3 млн. рублей. За минусом комиссионных за ее работу получили на руки 8,150 млн. рублей. "На руки" - это не значит в чемодане или сумке. Все проходит онлайн через Сбербанк и Домклик, деньги покупатель перечисляет на текущий счет, с которого в дальнейшем и оплачивается новая сделка. Делается все это продуманно и очень скрупулезно, со сбором огромного количества документов и справок! Не пойму, как в настоящее время удается продавать квартиры "по методу Долиной".
Вернусь к выбору детьми нашего места для проживания. Объехав окрестности и посмотрев массу вариантов домов, дети вынесли однозначный вердикт: для нас, людей пенсионного возраста, самым подходящим и комфортным будет КП "Покровский" в станице Тамань. Во-первых, близко от центра станицы, где есть все магазины. Во-вторых, море находится недалеко: до набережной на берегу Таманского залива 4 км. В коттеджном поселке уже жили люди и строилось огромное количество домов.
Учитывая то, что квартира стоит на продаже, зарезервировали конкретный дом с предчистовой отделкой площадью 87 кв.м и стоимостью 7,9 млн. рублей в КП "Покровский", внеся залог 100 тыс. рублей. Несколько раз обращались к своему риэлтору Елене Вячеславовне с просьбой сделать скидку на стоимость дома, чтобы зеркально снизить цену продаваемой квартиры для ускорения ее продажи. Но...ничего не получилось! Никто не хочет терять деньги, тем более Застройщик! Как я уже говорила, что квартиру продали в течение 2,5 месяцев с момента решения о продаже. Этих денег хватило, чтобы оплатить покупку дома 17.04.2025г. К этому моменту я сама впервые приехала в Тамань. Забронировала себе проживание в ГД "Вилла Лаванда". Кто хочет подробности, может посмотреть видео того времени.
Приехала в станицу Тамань впервые. Поселилась в ГД "Вилла Лаванда"
Предстояла покупка дома в КП "Покровский" по удаленному варианту. Покупатель - сын, он находился в Москве, а я вместе с риэлторами Еленой Вячеславовной и Людмилой Витальевной - в Темрюке. Туда же приехал и продавец. Все прошло без проблем!
Купили дом, а я даже ни разу воочию не видела этого "кота в мешке". Договорились, что девчонки (Елена и Людмила) заедут за мной и отвезут в КП "Покровский". По результатам этой поездки появился этот ролик
Видео, которое сделано при моем первом знакомстве с домом мечты
Сбылась моя мечта! Дом мечты в собственности семьи! Можно больше не ездить по отелям, затрачивая большие средства! Хотя... вряд ли смогу усидеть на одном месте - в Тамани!
Но, как оказалось, до проживания в собственном доме и купании в море было еще далеко!
На этом сделаем паузу, переварим сказанное, соберемся с силами и продолжим в следующей статье.
До встречи!
Подписывайтесь на мой канал "КТН на пенсии" на платформах Дзен, ВКонтакте, Рутуб и Мах, где удобно