В мае будет три года, как я переехал в рабочий посёлок Дрожжино, Московской области. И нигде, кроме родного Питера я не жил дольше.
Переезд - это слово недостаточно объясняет, что значит для меня это событие. Ведь впервые за много лет моих путешествий, у меня появился Мой дом и не временный, а постоянный.
Вот в этом очерке я подробно рассказываю об этом этапе своей жизни.
Три года достаточный срок, чтобы понять насколько комфортно мне здесь живется. Вот сегодня я и хочу рассказать о плюсах и минусах своего уже родного теперь района.
Сразу отмечу, что я работаю на 50 процентов из дома, 30 процентов времени провожу в командировках и лишь 20 процентов моей профессиональной деятельности проходит на территории Москвы.
Но в любом случае я в состоянии оценить главный плюс своего места жительства. Это хорошая транспортная доступность для поездок в Москву и обратно.
Рядом с моим домом находится оживленное Варшавское шоссе, по которому с раннего утра и до очень позднего вечера курсирует много общественного транспорта, который может довезти до ближайшей станции метро "Бульвар Дмитрия Донского", находящейся в 8 километрах. Конечно в часы пик, в этом направлении едет огромное количество народа и бывают пробки. Вместе с тем, даже когда почти два года строилась развязка мне ни разу не приходилось стоять в пробке более 45 минут. В большинстве же случаем мой путь до метро занимает 20 минут.
В хорошую погоду, при наличии времени можно прогуляться до МЦД "Бутово", 2,5 километра я прохожу за 20 минут или опять же подождать автобус и доехать за пять минут.
Я пользуюсь обоими способами в зависимости от того, какой из них является оптимальным для прибытия в точку назначения.
И самое главное для меня, что есть возможность без проблем ездить в Москву и обратно и в часы пик. Около моего ЖК "Бутово Парк 2" и около станции метро "Бульвар Дмитрия Донского" всегда дежурят таксисты, которые набирают четверых пассажиров, берут с каждого от 250 до 300 рублей и быстро довозят до нужного места, минуя все пробки.
Все, что я пишу для районов за МКАДом не является общепринятым. Переехав осенью 2021 года в Москву, я поселился в Химках. И помимо того, что сам район по всем показателям проигрывает Дрожжино и соседнему Бутово - его транспортная доступность, характеризуется только словосочетанием - "дорога в ад".
Ибо примерно такое же расстояние от ЖК до конечной станции метро в 8 километров я мог ехать и час и полтора. Ибо дороги в том направлении загружены пробками круглосуточно.
И никаких таксистов не дежурит на остановках около ЖК или около метро. Мы были вынуждены с людьми из очереди на общественный транспорт, сами кооперироваться и вызывать на всех такси. И выбор и вместимость транспорта были в то время отвратительны.
Благодаря всему этому моя дорога до работы тогда занимала от двух до трех часов в одну сторону.
К тому же к 2030 году чуть ли не у меня во дворе обещают открыть станцию метро "Дрожжино" Бирюлевской линии Московского метрополитена и это помимо того, что скажется на стоимости квартир, превратит и так неплохую доступность ЖК в идеальную.
А в мае прошлого года, как вы знаете я приобрел участок в Тульской области для строительства дачи (дай Бог получится соорудить маленький домик к лету 2027 года) и так получилось, что добираться до него мне тоже очень удобно, даже без машины.
От станции МЦД "Бутово" до железнодорожной станции "Пахомово" от 1,5 до 2 часов на электричке.
История о появлении у меня земельного участка
И небольшое продолжение
Помимо удовлетворенности транспортной инфраструктурой, меня совершенно поразила местная клиника. Естественно только зарегистрировавшись по новому адресу я сразу же прикрепился и к местной поликлинике, но не собирался её посещать. А прошлым летом, совершенно случайно, решил и прошел в ней диспансеризацию.
На собственном теперь опыте могу сказать, что более качественно чем в Южной Поликлинике по адресу Новое ш., 10, корп. 1, рабочий посёлок Дрожжино, меня не обслуживали даже в платных клиниках Москвы или по ДМС. Максимальная внимательность врачей и администраторов, при полностью бесплатном обслуживании.
История моего культурного шока от местной медицины.
Микрорайон достаточно зелёный и чистый.
Дворники убираются часто и качественно, если бы при этом сами жители не гадили постоянно была бы идеальная чистота. Тоже касается и состояния местных зеленых зон.
Со всех сторон рабочий посёлок Дрожжино окружают парки. "Дубовая роща", "Бутовский лесопарк", "Заказник Южное Бутово", "База отдыха Дрожжино" - но прогуливаясь по ним с Боней, меня пугает захламленность. Понятно, что улицы у нас убирают, а парки по всей видимости нет, ибо в них горы мусора - но кто-то ведь его оставляет на регулярной основе. Но буду надеяться, что хозяйственная рука дотянется и до данной проблемы.
Если не обращать внимание на мусор в парках, могу сказать, что практически никогда не жил в черте города с такой доступностью к лесным массивам (исключение - самые счастливые мои города проживания Ковров и Уфа) - наверное, как то количество зелёных зон поблизости влияет на моё душевное состояние.
На северной и южной окраине рабочего посёлка Дрожжино, как раз таки в лесных массивах располагается два храма. Храм святых Новомучеников и Исповедников Российских - монументальное строение и полная очарования лесная церковь - Храм преподобного Серафима Саровского - обязательно посвящу им отдельный очерк.
С точки зрения здоровья и красоты в рабочем посёлке Дрожжино тоже все хорошо - огромное количество салонов, барбершопов, и аптек. Правда в барбершоп я все равно езжу в соседний ЖК Бутово Парк, но это связано с тем, что барбер из моего ЖК Бутово Парк 2 , сменил салон, а так как я не встречал специалистов круче него, то и я теперь езжу к нему приводить себя в порядок, а не забегаю в соседний двор.
Рассказ о лучшем барбере Москвы и Московской области.
Аптеки находятся практически через каждый дом - но первые два года в Дрожжино мне приходилось в основном ездить все же до метро "Бульвар Дмитрия Донского", ибо аптека с самыми демократичными ценами "Столички" находилась только там. К счастью год назад в посёлке открыли сразу два аптечных пункта и еще одним плюсом в проживании здесь стало больше.
Также в посёлке есть несколько ветеринарных клиник, одна даже круглосуточная. Но мы с Боней с рождения наблюдаемся в "Усатом полосатом" по адресу Новое шоссе, дом 15 и ни разу не пожалели об этом. У нас взаимная любовь со всем персоналом этого медицинского учреждения. В этой клиники работают специалисты, которые реально любят животных, и ни разу нам ничего лишнего не насчитывали и не направляли на процедуры, которые не нужны. Наоборот подсказывают как ту или иную проблему можно решить более бюджетно. А для серьезных медицинских манипуляций, проводящихся под наркозом мы ездим в потрясающий Центр ветеринарной инновационной медицины РУДН.
Неужели все так прекрасно в моём месте жительства ?
Конечно же нет, есть определенные вещи, которые реально иногда доставляют неудобства.
Конечно же почти в каждом доме посёлка, есть ПВЗ всех известных и популярных маркетплейсов.
Но например почтовое отделение лишь одно, которое работает не каждый день, а иногда и не полный день. Дело в том, что оно представляет из себя маленькую комнату без окон и вентиляции. И сначала Почта РФ не могла найти сотрудников, которые хотели бы здесь работать, а когда нашла, выяснилось, что физически в этом помещении в жаркое время невозможно работать полный день. Соответственно расписание работы у этого отделения всегда меняется, и бывает, что она закрывается на пару недель или летом работает три дня в неделю по 4 часа.
И это было проблемой, пока с осени 2025 года Ozon не стал дублировать основные услуги почты РФ в сфере отправки посылок и писем, причем по ценнику ниже чем у государственного монополиста, а сроки пересылки отличаются в лучшую сторону.
Еще пару лет назад мне казалось, что отсутствие точек общественного питания будет доставлять неудобства, ибо за исключением невзрачных кофеен, пары баров районного масштаба (бар слишком громкое слово для этих заведений) и пары кафе непонятной специализации в посёлке ничего нет. Но за время моего проживания здесь культура потребления и проведения досуга значительно видоизменилась и то, что раньше казалось обыденностью (посещение кафе и ресторанов) массово перешло в разряд дорогостоящего необязательного времяпрепровождения. Люди в моем окружении массово переходят на приготовление питания только дома, покупают готовые блюда и полуфабрикаты в магазинах. А для каких либо событий заказывают домашнюю готовую еду в соответствующих службах - и первый и второй способ в нынешних экономических реалиях становятся приемлемой экономически обоснованной заменой гастропоходов. Ибо в наше время отдав достаточно немалые денежные средства можно нарваться на второсортную кухню и полное отсутствие атмосферы праздники или хотя бы уюта в ресторанах и кафе.
При большом желании (но тоже крайне редко по сравнению с прошлыми годами) я заказываю пиццу в "Додо" или суши в замечательном заведении Up Sushi по адресу Южная улица дом 7.
Но настоящим неудобством для меня стало отсутствие в посёлке или поблизости магазинов - дискаунтеров: "Светофор", "Чижик", "Доброцен", "Маяк", "Моя цена" и "Первый выбор".
В данный момент в рабочем посёлке Дрожжино проживает больше 35000 человек и помимо отсутствия у нас вышеуказанных магазинов, нет даже любимого мною "Верного".
На количество жителей, равное населению небольшого городка и по нормам РФ и по нормам ООН (в РФ городом могут считаться населенные пункты от 12000, по нормам ООН от 20000 жителей) - в рабочем посёлке Дрожжино примерно четыре "Пятерочки" - две приличные и две убитые напрочь (как раз те, что поблизости от моего дома), один классический "Магнит" (слава Богу работает круглосуточно), два микро "Магнита" площадью меньше 100 метров, три крошечных "Вкусвилла" , два "КБ", три "Винлаба", четыре "Ароматных мира". Все это приводит к тому, что посещать магазины и купить в них что-то свежее возможно только в обеденное время буднего дня (не устаю благодарить Вселенную, что сам себе делаю график). Ибо утром полки еще пустые, вечером уже пустые, везде огромные очереди днем, а вечером например в одной "Пятерочке" очередь может выходить чуть ли не на улицу.
Дефицит торговых площадей стал особо заметен этой зимой с мощными буранами и снегопадами, когда грузовые машины массово стали опаздывать на разгрузку и торговые точки стояли по несколько дней с пустыми полками.
Кстати, часто я замечал, что в зависимости от регионов и районов в крупных городах "Пятёрочки" и "Магниты" могут разительно отличаться друг от друга, и от магазинов своей же сети из других населенных пунктов. Как опытный человек, всю жизнь, отдавший розничной торговле, могу предположить и на 100 процентов оказаться прав, что дело в профессионализме региональных директоров.
И судя по моему району здесь побеждает команда "Магнита" - качество свежих продуктов всегда выше, в среднем ценник ниже, обслуживание лучше.
А новый микро "Магнит", который прошлым летом открылся в соседней парадной вообще стал для меня палочкой-выручалочкой, в первую очередь я иду за покупками к ним, и уже при необходимости захожу в другие магазины.
Как я уже и сказал выше и коллектив в "Магнитах" в нашем посёлке намного более дружелюбный и клиентоориентированный, чем в местных "Пятерочках" где меня несколько раз осматривали для досмотра, подозревая, что я что-то у них уношу. Хотя судя по трагедии случившейся с покупателем в питерском "Перекрёстке" в Х5 Retail это "новая норма" по отношению к покупателю - подозревать и нападать.
Когда-то на другой стороне Варшавского шоссе планировали построить огромный торгово-развлекательный комплекс, но предполагаю, что вот метро точно откроют, а в связи с тем, что форматы ТРК растеряли популярность и уходят в прошлое - этот проект уже не реализуют.
И вот тут еще пара недостатков посёлка. В шаговой доступности от моего дома и вообще в посёлке нет приличного фитнесс-зала или хотя бы бассейна и кинотеатра.
И если спортивный зал можно при большом желании посещать, проехав несколько остановок, то ближайшие кинотеатры находятся в 40 - 60 минутах дороги от посёлка. В былые времена был небольшой кинотеатр в соседнем ЖК Бутово - Парк, но он не пережил пандемию.
И теперь мне приходится ездить на станцию метро "Пражская" в ТРЦ Columbus, так что вылазки в кино я совершаю значительно реже, чем мне хотелось бы.
Вот так я живу на своих 40 квадратных метрах в рабочем посёлке Дрожжино, Ленинского городского округа, Московской области, в шести километрах от МКАД.
И честно скажу, несмотря на упомянутые недостатки, плюсы проживания здесь неоспоримы и самый главный это стоимость недвижимости на данный момент.
Так как абсолютно такие же квартиры как и в моем ЖК у ближайших станций метро стоят ровно в два раза дороже. А мне кажется есть огромная разница купить ли жильё за 6 миллионов и смириться с несколькими временными или незначительными трудностями, или за 12 миллионов и получить в виде однозначного бонуса только шаговую доступность до станции метро.
Могу однозначно сказать, что по соотношению цена/качество - Дрожжино один из лучших вариантов для, желающих переехать и поселиться в Москве.
А еще есть небольшая мистическая вещь, как всегда совпадения не случайны.
В очень-очень далёком детстве, мне часто снился один и тот же сон. Я стоял на крыше высотной новостройки, был летний день, ярко светило солнце и передо мной открывался вид на ряд новых цветных высоток. Во сне я понимал, что это мой новый район и меня переполняла внутренняя радость и чувство гармонии, мне хотелось летать над домами, так я рад был новому месту жительства.
И ни разу я не встречал подобных видов ни в одном уголке нашей страны или мира. И только переехав в Дрожжино я понял что мне снились новостройки ЖК Бутов Парк 2. Я понял, что я наконец-то дома.
Спасибо, что читаете, спасибо, что со мной. Желаю каждому найти свое место жительства о переезде куда Вы никогда не пожалеете.
Всех обнял.