В Восточно-Казахстанской области оцифровали генеральные планы шести городов и районов. Кроме того, упорядочили нормы застройки территорий. В Зайсане и Катон-Карагае, где строят аэропорты, разработали детальные схемы создания инфраструктуры. А именно – дорог, объектов сервиса и жилого фонда. В формате развития туризма в районах скорректируют генпланы, уточнят места размещения новых набережных, курортов и санаториев. Стратегически важные градостроительные документы изучил корреспондент «24KZ».
Сегодня в Усть-Каменогорске строят 36 многоэтажек, автодороги разгружают кольцевыми транспортными развязками. Каждый объект строго задокументирован в генеральном плане развития Усть-Каменогорска – это основной свод строительных норм и правил. Причём первый генплан города был составлен ещё в 1940 году. В 2021 и 2025 годах его корректировали, а сейчас оцифровали. Доцент школы архитектуры технического университета Сергей Комлев на новый генплан возлагает большие надежды. Общедоступный свод градостроительных требований исключает хаотичную застройку, которая раньше имела место.
Сергей Комлев, доцент школы архитектуры технического университета ВКО:
- Это та информация, которая нужна прежде всего для реализации крупных инфраструктурных проектов, да, собственно говоря, любых проектов, которые располагаются на землях государства – это и новое строительство, это и уточнение, реконструкция, перепланировка и расширение каких-либо объектов.
В июле этого года вступает в силу новый Строительный кодекс. В нём прописаны стратегически важные для сейсмоопасной Восточно-Казахстанской области пункты.
Вячеслав Ветлугин, корреспондент:
- С введением нового Строительного кодекса генеральный план застройки станет главным ориентиром для проектировщиков зданий, улиц и сооружений. Отныне утверждать все большие стройки будут согласно нормам генерального плана. То есть менять этажность зданий уже в ходе строительства станет невозможно, а план детальной перепланировки корректировать разрешено лишь раз в два года.
Застройщиков обяжут строго соблюдать требования сейсмики, укреплять сейсмопояса зданий. Даже возведение объектов индивидуального жилищного строительства – частных домов – потребует прохождения обязательной государственной экспертизы. В обновлённых генеральных планах чётко сформированы схемы размещения зданий, вплоть до их внешнего дизайна.
Даулет Сарманов, руководитель отдела архитектуры и градостроительства управления строительства ВКО:
- По сельским населённым пунктам Восточно-Казахстанской области были разработаны 22 генеральных плана, совмещённые с проектами детальной планировки. На данный момент они проходят необходимое обсуждение и в 2026 году подлежат прохождению экспертизы.
В генеральные планы внесут и точные координаты размещения инженерных сетей. Чтобы, к примеру, линии электропередачи при аварии не оказались вдруг бесхозными.
Авторы: Вячеслав Ветлугин, Дмитрий Пыхтин.