Белгородцы хранят на счетах эскроу около 34 млрд рублей
В 2025 году на счета для покупки жилья в новостройках от белгородцев поступило в четыре раза больше денег, чем в 2024-м.
В 2025 году жители Белгородской области значительно увеличили объём накоплений, размещённых на специальных счетах эскроу.
По данным белгородского отделения Банка России, за январь – декабрь белгородцы пополнили такие счета почти на 8,7 млрд рублей.
Это в четыре раза больше, чем годом ранее: в 2024-м сумма пополнений составила чуть более 2,2 млрд рублей.
Одной из причин роста стал повышенный спрос на новостройки. Покупатели стремились воспользоваться льготными ипотечными программами до возможного изменения их условий. Кроме того, за последний год выросла стоимость жилья.
Ещё одним фактором стало расширение сферы применения механизма: с 1 марта 2025 года счета эскроу используются и при покупке строящихся индивидуальных домов. Для оформления льготной ипотеки использование такого счёта является обязательным.
«Механизм тот же: будущий владелец жилья вносит деньги на счёт, а застройщик получает их только после завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию. Это гарантирует сохранность средств и защищает покупателя от потери денег в случае срыва сроков или банкротства компании», – сообщил заместитель начальника экономического отдела белгородского отделения Банка России Анатолий Бережной.
На систему финансирования долевого строительства многоквартирных домов с использованием счетов эскроу Россия перешла в 2019 году. За время её действия жители Белгородской области получили ключи от 8 571 квартиры, приобретённой с применением этого механизма. С эскроу-счетов банки перечислили застройщикам либо направили на погашение их кредитов почти 36,6 млрд рублей.
По состоянию на 1 января 2026 года в регионе продолжается строительство домов, в которых предусмотрено 2 478 квартир, приобретённых с использованием счетов эскроу. Столько же специальных счетов открыто для покупателей жилья. Кроме того, между банками и застройщиками Белгородской области заключено 37 кредитных договоров на финансирование строительства на сумму более 15,6 млрд рублей.
Счёт эскроу – специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя жилья хранятся до выполнения застройщиком условий договора. Средства перечисляются строительной компании только после ввода дома в эксплуатацию и передачи квартиры владельцу.