В предыдущей статье мы рассказывали о торговых центрах, которые так или иначе принадлежат предпринимателям из Башкирии. Во второй части мы расскажем о тех торговых комплексах, чьи владельцы не из нашей республики, а некоторые и вовсе принадлежат оффшорным компаниям.
Центральный рынок
Фото: Яндекс Карты
Управляющая компания: ООО «ТК “Центральный”»
Генеральный директор: Игорь Мутраков
Учредитель: Закрытый комбинированный паевой инвестиционный фонд «Притяжение»
Выручка за 2024 год: 359 млн рублей
Прибыль за 2024 год: 15 млн рублей
ТК «Центральный», или как его чаще всего называют уфимцы – Центральному рынку в декабре 2025 года исполнилось 60 лет. За это время торговый центр пережил многое, в том числе банкротство.
Это сейчас жители и гости столицы отправляются в ТК «Центральный» для шопинга или проведения встреч с друзьями, а когда-то здесь располагались государственные конюшни, где проводились скачки, и даже казармы, служившие концлагерем для военнопленных в годы Первой мировой войны.
12 декабря 1965 года был открыт первый павильон Центрального рынка. Мэрия Уфы отмечала, что его открытие стало грандиозным событием, так как торговля сельхозпроизводителей перешла под крышу, в теплое помещение. Кроме того, сюда перешла торговля с Верхнеторговой площади.
Фото: pastvu.com
Сейчас торговый комплекс, который, согласно официальному сайту, открылся 1 сентября 2010 года, принадлежит ООО «ТК “Центральный”». Компания зарегистрирована в 2001 году в Уфе, а генеральным директором был Иосиф Марач (ныне он является депутатом Горсовета Уфы). Марач, кстати, ранее был ликвидатором МУП «Центральный рынок Уфы», владевшим товарным знаком «Центральный рынок».
Фото: сайт Горсовета Уфы
Осенью 2018 года стало известно о планах ТК «Центральный» подать иск о собственном банкротстве и на следующий день такое же заявление было сделано со стороны ООО «БВК Экспо» (управлявшая выставочным комплексом ВДНХ-Экспо). Правопреемником ООО «ТК “Центральный”» планировалось сделать ООО «Экспо-плаза», где директором по стратегическому развитию числился Иосиф Марач.
Летом 2019 года Арбитражный суд Башкирии признал ООО «ТК “Центральный”» банкротом и открыл конкурсное производство, но история с банкротством по итогу решилась благополучно. Между ООО «ТК “Центральный”» и кредиторами было заключено соглашение, по которому компания погасит долг в размере 3,2 млрд рублей.
Сейчас должность гендиректора ООО «ТК “Центральный”» занимает Игорь Мутраков, а учредителем числится Закрытый комбинированный паевой инвестиционный фонд «Притяжение». Управляют торговым комплексом через московское ООО УК «Долгосрочные Инвестиции».
Ранее сообщалось, что около 20% ООО «ТК «Центральный» принадлежало ООО «Грантор» (генеральный директор – депутат Горсовета Уфы Иосиф Марач), она же является учредителем компании «Финвестторг-Уфа».
ООО «Финвестторг-Уфа» было зарегистрировано в 2002 году. Генеральным директором числится Михаил Шадрин, а учредителями являются Международная коммерческая компания «Хорат Лимитед», ООО «Грантор» и ООО «УК Управление Инвестициями». Бенефициаром компании считают мецената и предпринимателя Василия Пеганова. К активам Василия Пеганова относится и «Центральный рынок» в Уфе.
Кстати, Иосиф Марач был женат дважды, стал отцом четверых детей. Первая жена депутата Алена Марач работала шеф-редактором журнала «Хайп». Вторая – сестра жены известного предпринимателя Василия Пеганова, которого называли бывшим бизнес-партнером олигарха Бориса Березовского.
Однако сообщается, что Марача якобы потихонечку выдавили из акционеров. И сейчас якобы он вообще не имеет отношения к Центральному рынку.
ТРЦ «МЕГА»
Фото: официальная страница «МЕГИ» в соцсетях
Управляющая компания: ООО УК «МЕГА»
Генеральный директор: Оксана Козлова
Учредитель: ООО «Сибфинанс»
Выручка за 2024 год: 9,7 млрд рублей
Прибыль за 2024 год: 1,5 млн рублей
МЕГА одна из любимых мест для уфимцев. Не в последнюю очередь благодаря IKEA и ее знаменитым фрикаделькам. Однако, помимо этого, в МЕГА было чем заняться и что посетить. Фактически это был город в городе.
Стоит отметить, что «МЕГА» – не отдельный торговый центр, а часть крупной сети. Российская сеть торговых центров принадлежала компании INGKA Holding B.V., управляющая сетью магазинов IKEA.
Первый магазин IKEA в России заработал в 2000 году в подмосковных Химках. На этапе строительства шведы решили получить помещения для собственной сети и заработать на коммерческой недвижимости. В результате в Подмосковье, в районе Тёплый Стан в 2002 году появился первый торговый центр «МЕГА».
Строительство торгового центра, которое началось в 2005 году в Уфе, должно было быть окончено в 2008, но из-за выявленных нарушений проект был приостановлен. В итоге он открылся лишь в декабре 2011 года.
IKEA была якорным брендом МЕГИ и приносила большую часть трафика. Так, по данным Ingka Centers, в год уфимский комплекс привлекал более 14 млн посетителей. Однако в 2022 году IKEA объявила об остановке работы в России. Ingka Centers начала поиск покупателей российского бизнеса.
Стало известно, какой магазин займет площади IKEA во всех торговых центрах «Мега» в России
Осенью 2023 года Газпромбанк выкупил у шведов торговые центры «МЕГА» по всей России. В общей сложности под крыло банка перешли 14 торговых центров.
Осенью 2025 года Газпромбанк передал УК «Велес менеджмент» УК «Мега» и 14 ТЦ в 12 регионах России за примерно 300 млрд рублей.
Согласно данным Rusprofile, ООО УК «МЕГА» было зарегистрировано в 2015 году в Химках. Учредителем числится ООО «Сибфинанс», принадлежащий УК «Велес менеджмент».
ТЦ «ДОМ ПРО ДОМ»
Фото: официальная страница ТЦ в соцсетях
Управляющая компания: ООО «УК Сампа»
Генеральный директор: Георгий Найденов
Учредитель: ООО «Нефтесервис» и ООО «СБК Актив»
Выручка за 2024 год: 468 млн рублей
Прибыль за 2024 год: 138 млн рублей
История данного торгового центра началась в начале 2012 года. Правда тогда он назывался иначе – по-летнему – «Июнь».
Хозяином его являлась московская ГК «Регионы», за которой стоял депутат Госдумы РФ Зелимхан Муцоев. Фирму возглавляли Алихан и Амиран Муцоевы и сын владельца АФК «Система» Феликс Евтушенков. Вообще изначально ГК «Регионы» планировала заниматься развитием офисных центров, но решила сфокусироваться на строительстве и управлении торговыми комплексами. Из-за этого Евтушенков вышел из проекта.
А Муцоевы успешно открыли торговые центры в Санкт-Петербурге, Красноярске, Череповце и в 2012 году «Июнь» появился в Уфе.
Фото: официальная страница ТЦ в соцсетях
Как и подобает приличному торговому центру здесь расположились торговая галерея, магазин электроники и бытовой техники, фуд-корт и фитнес-клуб с парковкой.
В 20-х у братьев Муцоевых начались проблемы, и в 2021 году все принадлежавшие им торговые комплексы перешли к Сбербанку. Последний в 2022 году попытался продать уфимский центр за миллиард.
Сам центр к тому времени, несмотря на летнее название, выглядел по-осеннему беспомощно: заполненная наполовину парковка, закрытый фудкорт, пустые помещения. Все это отражала неконкурентоспособность «Июня». Добивало торговый центр возросшее количество торговых комплексов, находящихся неподалеку, которые кризисные времена перенесли лучше.
Как умирает Июнь в Уфе. Что происходит с торговым центром?
В 2024 году ТЦ «Июнь» стал ТЦ «ДОМ ПРО ДОМ», специализирующимся на товарах для дома. Управляет комплексом ООО «УК Сампа», зарегистрированное в 2020 году в Москве. Генеральным директором компании является Георгий Найденов, а учредителями числятся ООО «Нефтесервис» и структура Сбербанка ООО «СБК Актив».
ТЦ «Аркада»
Фото: официальная страница ТЦ в соцсетях
Управляющая компания: ООО «Торговый центр “Союз”»
Генеральный директор: Елена Смирнова
Учредитель: ООО «Девелопмент-Урал» и АО ЮЛИУС МАЙНЛ ФАНДС
Выручка за 2024 год: 341 млн рублей
Убытки за 2024 год: 86 млн рублей
Торговый центр «Аркада» расположен неподалеку от центра Уфы, между Кировским и Советским районами. Открылся комплекс в сентябре 2014 года.
Пресс-служба Министерства торговли и услуг Башкирии сообщала, что ТЦ является стартовым проектом компании «Союз Проперти Девелопмент» – российской дочерней структуры мальтийской компании «Fulcrum Group», специализирующейся на девелопменте и инвестициях в торговую недвижимость на развивающихся рынках.
В 2017 году немецкие СМИ опубликовали «Райские документы» – массив материалов, касающихся деятельности офшорных компаний, зарегистрированных в «экзотических» офшорных зонах. Фигурировал в документах и Fulcrum бизнесмена Джулиуса Майнла, наследника Джулиуса Майнлом I, который основал крупный семейный бизнес в 1862 году по производству и продаже продуктов питания.
ООО «Союз Проперти Девелопмент» было ликвидировано в 2021 году. Управляет торговым комплексом на данный момент ООО «Торговый центр “Союз”», зарегистрированное в 2012 году в Уфе. Генеральным директором является Елена Смирнова, а учредителями числятся ООО «Девелопмент-Урал» и АО ЮЛИУС МАЙНЛ ФАНДС из Чехии. Учредителями ООО «Девелопмент-Урал» являются РУДВ ХОЛДИНГС ЛТД из Израиля и выше упомянутое АО ЮЛИУС МАЙНЛ ФАНДС.
ТРЦ «Планета»
Фото: официальная страница ТЦ в соцсетях
Управляющая компания: ООО «Планетамолл-Уфа»
Генеральный директор: Заурад Юмакаев
Учредитель: ООО «Уфа-Холдинг»
Выручка за 2024 год: 2,4 млрд рублей
Прибыль за 2024 год: 619 млн рублей
Как гордо гласит официальный сайт: ТРЦ «Планета» в Уфе – суперрегиональный торгово-развлекательный центр европейского уровня в самом сердце Башкирии. Наверное, стоит сказать, что «Планета» является любимым местом для жителей Уфы. Так, по данным самого центра, ежемесячно его посещает порядка 900 тысяч человек. Комплекс открылся в декабре 2013 года.
Компания, управляющая «Планетой» является, пожалуй, самой заоффшорной в нашем длинном списке торговых центров.
Так, торговым центром управляет ООО «Планетамолл-Уфа», зарегистрированное в 2006 году в Уфе. Ее учредителем числится уфимское ООО «Уфа-Холдинг», принадлежащее калининградскому ООО «Базола Инвестментс Лимитед», которое в свою очередь управляется МКООО «Моллтек Холдинг Лимитед» оффшорных ЗАО «БАЛЧУГ КАПИТАЛ» (Армения) и «РЕД ИНДАСТРИАЛ ЛТД» (Сейшелы).
«Планету» строил «РосЕвроДевелопмент», входящей в консорциум «РосЕвроГруп». Ныне «РосЕвроДевелопмент» является ООО «Моллтек», принадлежащее МКООО «Ред Резиденшиал Лимитед». Учредителем последней является знакомое нам МКООО «Моллтек Холдинг Лимитед».
ТРК «Семья»
Фото: Яндекс Карты
Управляющая компания: АО «Пермский облунивермаг»
Генеральный директор: Заурад Юмакаев
Учредитель: ООО «Управление недвижимостью “Экс”»
Выручка за 2024 год: 936 млн рублей
Прибыль за 2024 год: 297 млн рублей
История данного торгового комплекса, расположившегося напротив универмага «Уфа» началась еще в 90-х. И не в Уфе, а в Перми.
В 90-е группа компаний «ЭКС» занималась оптовыми поставками товаров и продуктов. В конце 90-х компания выкупает несколько гастрономов, в том числе универсам Перми, который начинают развивать как магазин самообслуживания, здесь же проводились «эксперименты» по работе с клиентами и выкладке товара.
В начале 2000-х Олегу Чиркунову, владеющему группой компаний «ЭКС», принадлежали несколько разрозненных магазинов под названиями, которые достались компании исторически. Ресторатор Олег Ощепков, руководивший маркетинговой компанией Ozon group убедил Чиркунова запустить магазины под единой маркой, с единым стандартом оформления, рекламой, навигацией. Именно так появились магазины «СемьЯ».
В 2001 году Олег Чиркунов перешел на государственную службу и стал сенатором. Свои акции он передал в доверительное управление, а в 2004 году возглавил Пермский край.
В 2008 году «Семья» открылась в Уфе. Сообщается, что на строительство центра потратили 2,3 млрд рублей. В 2012 году Олег Чиркунов подал в отставку и вернулся в бизнес. А затем уехал во Францию.
В июне 2021 года «Лента» заключила соглашение о приобретении сети магазинов «Семья». Но уфимский торговый комплекс остался нетронутым. Им по-прежнему управляет «Экс», а если точнее, то АО «Пермский облунивермаг», управляемый ООО «Управление недвижимостью “Экс”». А все это принадлежит швейцарской НОРПЕКСАЛЬ ХОЛДИНГ СА.