Работы по отделке пугают неизвестностью: вы заходите в дом с голыми стенами и боитесь, что строители будут тянуть деньги, пользуясь вашей неосведомленностью, недочеты сразу вы не выявите, последующее исправление ошибок обойдется вдвойне дороже. Мы отлично знаем этот страх: потерять контроль над процессом просто из-за нехватки профессионального опыта. Прочитайте эту статью, чтобы понять неизменную логику отделки. После этого вы перестанете сомневаться в происходящем на объекте и сможете защитить себя от лишних переделок.
Внутренняя отделка дома из керамического блока идёт в строгой последовательности:
1. Кладка внутренних перегородок
2. Гидроизоляция перекрытий
3. Черновые штукатурные работы
4. Черновые полы
5. Прокладка инженерных коммуникаций
6. Подготовка стен и полов для чистовых покрытий
Из чего делаем внутренние перегородки в доме из керамического блока? Советует куратор проектов Вудхольц Андрей Багаев:
Керамоблок (толщиной 120 мм) для перегородок хороший вариант, хоть и более хрупкий, чем газоблок – требует бережной транспортировки и разгрузки. Зато геометрия керамики в ее первозданном виде – с производства – чаще ровнее газоблока, что требует меньше затрат на выравнивание. Отмечу, что описываемые характеристики зависят не только от свойств самих материалов, но и от производителя. Если останавливаемся все же на керамоблоке, то в силу специфики материала, для дальнейшего крепления к стене любых элементов декора - картин, бра или подвесного шкафа потребуются специальные химические анкеры.
Скорость кладки у материалов - примерно одинаковая. Укладка блоков производится с применением раствора, с обязательной перевязкой швов. К несущим стенам перегородки крепятся через гибкие анкеры. Анкеры компенсируют возможную усадку и не дают трещинам появиться в местах примыканий. В процессе кладки перегородок - формируем проёмы под двери, устанавливаем перемычки.
Следующим этапом перекрытия по всей площади дома покрываются наплавляемой гидроизоляцией. Она защитит конструкцию от влаги в процессе эксплуатации. Материал наплавляется на чистое и сухое основание, с заходом на стены на высоту 150-200 мм — это исключает проникновение воды в местах примыканий. Сплошной ковёр с нахлёстами, без разрывов и пропусков — главное требование к гидроизоляции.
По гидроизоляции укладываем утеплитель ЭППС. Его толщина зависит от пирога пола каждого этажа. В толще утеплителя разводятся коммуникации: магистрали воды, отопления, электропроводки. Перед заливкой стяжки укладываются теплые полы - водяные либо греющие кабели.
Переходим к выравниванию стен под финишную отделку. Стены обеспыливаются и грунтуются — грунтовка улучшает сцепление цементно-песчаного раствора штукатурки с пористой поверхностью блока. После грунтования на стены крепится металлическая сетка. Что бы получить ровные плоскости, по стенам выставляются маяки — металлические направляющие, по которым тянется и выравнивается раствор.
После высыхания штукатурки поверхность шлифуется и становится основанием для следующих этапов.
Черновые полы — это 60-80 мм полусухой стяжки, которая выравнивает перекрытие и принимает на себя все нагрузки от финишного покрытия и мебели. Для прочности стяжка так же армируется металлической сеткой. Сетка препятствует образованию трещин при усадке и механических нагрузках. Работы длятся 1-2 дня, в зависимости от общей площади. После заливки стяжка набирает прочность в течение 28 дней, но приступать к следующим работам можно через 7-10 дней, при её должном обслуживании.
Выдержанная стяжка — это прочное, но ещё черновое основание: наплывы шлифуются, микротрещины и сколы заделываются — это минимум, который нужен под любое покрытие. Дальнейшие работы зависят от финишного покрытия пола. Либо заливается нивелирующая смесь - она заполняет неровности и даёт идеальную горизонтальную плоскость, критичную для укладки плитки, ламината и паркета, либо монтируется основание из фанеры. Перед укладкой любого покрытия пол грунтуется — грунтовка улучшает сцепление с клеем или подложкой. В санузлах и других мокрых зонах дополнительно наносится обмазочная гидроизоляция, под ламинат и паркет по всей площади укладывается подложка, которая компенсирует остаточные микронеровности и гасит ударный шум.
Есть несколько уязвимых точек, в которых недобросовестный подрядчик или исполнитель без достаточной квалификации способен серьёзно навредить качеству объекта, - предупреждает Андрей Багаев:
Первое — выбор дешевой смеси, либо удешевление состава. В стяжку намеренно закладывают избыточную долю песка, занижая расход цемента: внешне раствор практически ничем не выдаёт подмену, но итоговая прочность стяжки оказывается ниже нормативной. Аналогично со штукатуркой: бюджетный и качественный состав неразличимы в процессе нанесения, однако после полного набора прочности дешевые смеси с дефицитом связующего компонента расслаиваются и осыпаются.
Второе — пренебрежение технологическими требованиями к армированию и подготовке поверхностей. Отказ от грунтования или экономия на армирующей сетке закономерно оборачиваются потерей адгезии и последующим отслоением покрытия. Увеличенный шаг маяков даёт визуально приемлемую плоскость, которая не выдерживает проверки правилом. Отдельно подчеркну: маяки после выравнивания обязательно демонтируются, а штробы заделываются — металл, оставленный в теле штукатурки, со временем ржавеет и в дальнейшем выдаёт себя характерными рыжими проступлениями на чистовой отделке.
Третье — просчёты в конструкции чернового пола. Утеплитель под стяжку подбирается строго по несущей способности: материал с недостаточной плотностью просядет под нагрузкой и провоцирует растрескивание бетонной плиты. Наконец, устройство деформационных швов в стяжке – обязательное конструктивное решение. Без них внутренние напряжения, возникающие при усадке и температурных колебаниях, найдут выход в виде трещин в произвольных местах.
Прокладка коммуникаций синхронизируется с работами по той поверхности, в которую их монтируют. Так, отопление уже разобрали, когда говорили про полы. Для выполнения электроразводки стены штробятся по черновому слою, когда штукатурка полностью высохла. Чтобы минимизировать повреждение керамоблока, сверление выполняется безударным методом.
Предчистовой этап — самый вариативный во всём цикле отделки, потому что его состав определяется финишным решением. Под покраску стены проходят базовую и финишную шпатлёвку, затем шлифуются — покраска не прощает ни царапин, ни пор, ни волн, и любой изъян основания проявится под слоем краски. Под обои достаточно базовой шпатлёвки — полотно скрывает мелкие неровности.
Потолок под натяжную систему не шпаклюется вовсе — он просто закроется полотном. Обязательными остаются шпатлевание стен минимум в один слой, обработка откосов окон и дверей и финальная затирка поверхности — без этого ни одно покрытие не ляжет правильно. Финишная отделка — это увеличительное стекло: она не скрывает основание, а выставляет его напоказ.
Анекдот. Приходит заказчик на объект и в ужасе спрашивает: «А почему кирпичная кладка такая кривая?» Прораб отмахивается: «Ничего страшного, штукатуркой выровняем». Штукатурка высыхает — стена идет волнами. «Ерунда, — говорит прораб, — шпатлевкой вытянем!» Шпатлевка ложится буграми. «Да бросьте переживать, плотные обои всё скроют!» В итоге обои волной, швы расходятся, и прораб философски подытоживает: «Ну, поставите сюда большой шкаф».
В ремонте, как и в жизни, прошлые грехи не замазать косметикой — они обязательно вылезут наружу. Попытка обмануть физику, перепрыгнуть этап или нарушить последовательность слоев - всегда заканчивается покупкой шкафа, чтобы прикрыть чужие недоработки. Теперь вы понимаете логику процесса и знаете, что за чем идет. Держите эту шпаргалку под рукой, не давайте строителям перескакивать через ступеньки, и тогда финишная отделка будет радовать глаз, и не требовать немедленной расстановки мебели.