11.03.2026 года принимали там квартиру с отделкой "вайтбокс".
Места общего пользования и входная группа встретили по "бизнесклассному". Прям красота, листайте галерею.
Однако, в самой квартире все оказалось уже далеко не так радужно.
На нескольких стенах обнаружена плесень и следы протечки труб отопления.
Помимо этого:
— трещины на стенах и стяжке;
— царапины и окалины на оконных блоках;
— отклонения стен более 10 мм (но тут уже нужно подробней смотреть ДДУ и СТО ФСК).
В итоге акт приема-передачи не подписали в связи с наличием существенного недостатка.
Квартиру можно не принимать только в одном единственном случае — если там выявлены существенные недостатки.
К ним относятся дефекты, которые препятствуют нормальной эксплуатации квартиры, такие как:
— отсутствие электричества;
— отсутствие отопления;
— отсутствие водоснабжения или канализации;
— отсутствие окна;
— наличие плесени или промерзания.
То есть это случаи, когда вы банально не можете в этой квартире нормально жить.
Только в таких случаях квартиру можно не принять.
Срок сдачи этой квартиры уже нарушен. Неустойка за просрочку продолжает расти, пока застройщик устраняет недостатки.
Важный момент:
Согласно Постановлению Правительства РФ от 30.12.2025г. № 2226,
если при приемке квартиры выявляются существенные недостатки, то нужно оформлять акт осмотра с присутствием специалиста из реестра НОСТРОЙ/НОПРИЗ.
Стоит помнить о таком нюансе, учитывая, что даже статус бизнес-жилья сейчас не гарантия того, что в квартире будет все в порядке.
Кстати, наши специалисты провели там уже несколько приемок и обращают внимание на такие моменты:
— у многих дольщиков на плане нарисована перегородка на балконе для наружного блока, а по факту ее нет.
Почему?
Просто ФСК так нарисовали на плане для красоты, видимо. В ДДУ об этой перегородке ничего нет.
— в ДДУ прописано, что потолки должны быть оштукатурены, но по факту у всех по-разному. У кого-то они оштукатурены, к ого-то нет.
Также имейте это в виду. За их отсутствие полагается компенсация.
Вот такой вот бизнес-класс получается.
Больше обзоров и полезной информации в нашем Телеграм канале.