Этот комплекс — один из самых заметных проектов района: большой парк, развитая инфраструктура и архитектура, где каждая очередь выглядит как отдельный комплекс. Жителям здесь нравится жить. Но с покупателями первой очереди произошла история, из-за которой некоторые жильцы даже решили продать квартиры. Агент офиса Vysotsky Estate в Раменках Матвей Холодилов разбирается в деталях проекта и рассказывает, почему ожидания некоторых собственников не оправдались.
О проекте
ЖК «Событие» — это масштабный проект развития территории в районе Раменки. Компании «Донстрой» был выделен участок площадью 55 гектаров, 24 из которых — почти половина — занимает парк «Событие». Остальная площадь распределена между тремя жилыми комплексами: «Река», «Событие» и «Огни».
ЖК «Событие» — самый крупный из них. Архитектура каждой его очереди фактически представляет собой отдельный жилой комплекс со своими особенностями.
О локации
Поскольку проект развития микрорайона подразумевает собственную инфраструктуру, в план строительства входят две школы и два детских сада со сроком сдачи во II квартале 2027 года. Также запланирован спортивный комплекс с бассейном.
На территории микрорайона уже работают аптеки, магазины, кафе и рестораны.
Отдельно отмечу парк «Событие». Сегодня это популярное место для пробежек и прогулок с собаками.
В сентябре 2025 года в микрорайон была продлена улица Мосфильмовская, что полноценно связало его с остальной частью района Раменки и улучшило транспортную доступность.
Кроме того, улица Василия Ланового была расширена до четырёх полос — по две в каждую сторону. Это должно обеспечить достаточную пропускную способность после сдачи всех корпусов комплекса.
Очереди ЖК «Событие»
На данный момент сданы 1-я, 2-я, 3-я и 5-я очереди. Собственники квартир уже получили ключи. И тут я хочу рассказать, как «Донстрой» продавал квартиры в комплексе, скрывая от покупателей важный нюанс. Я это знаю на личном опыте.
В 2021 году мы с клиентом рассматривали проект «Событие» для покупки квартиры. В отделе продаж нам показали красивую презентацию, генплан, макеты каждой очереди — с 1-й по 5-ю — и расписали преимущества проекта.
В финале презентации нам предложили посмотреть на будущие дома, проехав по строительной площадке.
ЖК «Событие 1» значительно выделялся на фоне остальных корпусов — почти достроенный и готовый к сдаче.
Под впечатлением мы вернулись в офис продаж. Клиент не хотел семь лет ждать флагманские 4-ю и 5-ю очереди и решил рассмотреть 1-ю. Нам сказали, что осталось всего два свободных лота: с видом на соседний корпус за 29 млн и с видом на МГУ за 32 млн. Конечно, второй вариант хоть и был дороже, но казался более привлекательным.
Эту квартиру мы так и не купили по личным причинам клиента. В начале 2022 года свободных лотов у застройщика уже не было, и вот здесь — самое интересное. По сути, застройщик обманывал покупателей квартир 1-й очереди. Никто ни на одном этапе никогда не говорил о плане строительства «Событие 6», которое перекроет тот самый вид на МГУ в квартирах с наценкой. Даже я, прочитавший всю проектную документацию того периода в открытом доступе, никогда о нём не слышал. И даже когда информация стала общественно доступной в 2024 году, офис продаж ещё не знал подробностей о нём. Но есть причины полагать, что это было известно ещё в 2021 году. Почему?
Вернёмся к генплану, а конкретно к той его части, где показано «Событие 1».
На этой пёстрой картинке никто не обращал внимания на неприметные белые строения. И нужно быть очень дотошным, чтобы глаз за них зацепился. В то же время всем остальным строениям обозначение дано.
А теперь посмотрим на рендер застройщика наших дней — именно так выглядит «Событие 6».
Покупатели квартир в «Событиях 1», переплатившие за вид на МГУ, получили вид «окна в окна». Для жильцов это стало самой болезненной темой, ведь в остальном им комплекс понравился. В нём действительно есть всё необходимое для жизни.
Смотрите сами:
📌 облагороженная территория;
📌 чистые МОПы (места общего пользования);
📌 магазины, кафе и автомойка.
Из общения с жителями я узнал, что для некоторых собственников строительство «События 6» стало причиной продажи квартиры.
Что касается остальных очередей, все вышеперечисленные преимущества касаются и их.
Отмечу, что на сегодняшний день, из купивших там квартиры людей заселилось меньше трети. Но те, кто там проживают, хвалят комплекс за следующее:
✔ застройщик стабильно хорош в качестве отделки;
✔ богатая внутренняя торговая инфраструктура — магазины, кафе, предприятия бытовых товаров и услуг;
✔ транспортная доступность.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новые обзоры!