Какой минимальный индивидуальный жилой дом (ИЖС) для членов семьи, для беременных, для родителей с малолетними детьми, а также с колясками, для инвалидов и инвалидов-колясочников, для всех других маломобильных групп населения (МГН)?
Какой минимальный ИЖС для маломобильных групп населения, для государственного, муниципального жилищного фонда, для жилищного фонда социального использования, для частного жилищного фонда?
К маломобильным группам населения (МГН) отнесены: инвалиды, люди с временным нарушением здоровья, люди с нарушением интеллекта, люди старших возрастов, беременные женщины, люди с детскими колясками, с малолетними детьми, тележками, багажом и т.д. (СП 59.13330.2020).
Другими словами, к МГН относятся все родственники и члены семьи старших возрастов, пожилые родители, бабушки и дедушки, все кто болеет или находится на реабилитации, те кто в период беременности, те у кого малолетние дети, те кто пользуется детскими колясками, и даже те люди, кто использует тележки и багаж.
СП 55.13330.2016 устанавливает обязательное требование по обеспечению доступности для МГН индивидуальных и блокированных жилых домов, принадлежащих государственному и муниципальному жилищному фонду, в том числе, жилищному фонду социального использования.
Обеспечение доступности для МГН для всех типов индивидуальных и блокированных жилых домов частного жилищного фонда - в соответствии с заданием на проектирование.
Чтобы дом оставался удобным и по достижению возраста, или в периоды ограниченных возможностей, то необходимо, чтобы он изначально соответствовал требованиям доступности для МГН. Конечно, это не значит, что нужно сразу устанавливать пандус, но предусмотреть возможность установки в будущем. Площади и параметры помещений, размеры проемов, ширина проходов, - должны соответствовать требованиям доступности МГН. И, в случае наступления необходимости, не потребуются дорогостоящие мероприятия по реконструкции или адаптации дома, а лишь нужно будет установить пандус, необходимые поручни и складное сиденье в санузле и, при необходимости, специальную мебель на кухне, для пользования МГН.
Таким образом, мы приходим к выводу, что все индивидуальные жилые дома должны соответствовать требованиям по обеспечению доступности для МГН.
Исходя из общих требований СП 55.13330.2016, СП 59.13330.2020, СП 137.13330.2012, был создан экономичный энергоэффективный проект индивидуального жилого дома Archvoxel для МГН «С Любовью к близким!» https://ozon.ru/t/7W04SBP с минимальными технико-экономическими показателями для размещения семьи одного-двух человек, в период беременности, с малолетним ребенком, с коляской, или в период болезни и временной нетрудоспособности, в период реабилитаций, инвалидов, инвалидов-колясочников и т.п. (МГН):
1. Площадь застройки - 69,66 кв. м
2. Площадь застройки с пандусом - 83,34 кв. м
3. Площадь здания - 47,19 кв. м
в том числе:
3.1. Площадь зоны жилой комнаты - 20,86 кв. м
3.2. Площадь зоны кухни-столовой -10,08 кв. м
3.3. Площадь совмещенного санитарного узла - 6,08 кв. м
3.4. Площадь передней - 3,79 кв. м
3.5. Площадь тамбура - 4,09 кв. м
3.6. Площадь зоны кладовой - 2,29 кв. м
4. Высота комнаты - 2,82 м
5. Количество этажей - 1 эт.
6. Высота здания - 4,46 м
7. Строительный объем - 260 куб. м
Утепление конструкций дома: 200 мм - наружных стен; 250 мм - наружных стен в помещении совмещенного санитарного узла; 200 мм - перегородок тамбура; 330 мм - перекрытий пола; 450 мм - чердачного перекрытия.
Готовый проект ИЖС Archvoxel для МГН «С Любовью к близким!» https://ozon.ru/t/fIH6XoW обеспечивает для инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения - маломобильных групп населения (МГН) равные условия жизнедеятельности с другими категориями населения, основанные на принципе универсального проекта (дизайна).
Выводы:
1. Все индивидуальные жилые дома для государственного, муниципального жилищного фонда, для жилищного фонда социального использования, для частного жилищного фонда, должны обеспечивать доступность всех маломобильных групп населения (МГН).
2. Объемно-панировочные решения ИЖС должны обеспечивать для инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения - маломобильных групп населения (МГН) равные условия жизнедеятельности с другими категориями населения, основанные на принципе универсального проекта (дизайна).
3. Минимальная площадь застройки позволяет разместить индивидуальный жилой дом Archvoxel для МГН «С Любовью к близким!» на земельном участке или на части участка, площадью от 450 кв. м с учетом нормативных отступов от границ – 5 м.