Мечтаете о собственном здании с парковкой в проходном районе? Тогда самое время присмотреться к торгам. В Нижнекамске выставлен объект — отдельно стоящее здание с земельным участком на пересечении проспекта Химиков и улиц Вокзальная и Южная. Здесь уже всё готово для запуска бизнеса или сдачи в аренду. Осталось только выбрать формат: федеральная сеть, пункт выдачи заказов или офисный центр.
О лоте
- Нежилое здание (салон-магазин ритуальных услуг)
Общая площадь: 698,6 кв.м.
Кадастровый номер 16:53:040401:178. - Земельный участок
Общая площадь: 452 кв.м.
Кадастровый номер 16:53:040401:121
Категория земель: земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования: для размещения салона-магазина ритуальных услуг. - Этажность: 2 этажа + цоколь.
1 этаж: 248 кв.м. (высота потолков: 3 м)
2 этаж: 219 кв.м. (высота потолков: 3,2 м)
Цокольный этаж: 235 кв.м. (высота потолков: 2,4 м)
Коммуникации:
- Электрическая мощность: 40 кВт
- Коммуникации: все необходимые инженерные сети подведены
- Отопление: собственная котельная
Отделка:
- 1 и 2 этаж: чистовая офисная отделка
- Цоколь: черновая отделка, выполнена стяжка пола
Парковка: просторная, мощёная парковочная площадка на 30 автомобилей
Ключевые преимущества объекта:
- Отдельно стоящее здание с собственной территорией и комфортным подъездом
- Автономная котельная, обеспечивающая независимость и экономичность отопления
- Возможность гибкого деления площади для нескольких арендаторов
- Удобные высоты потолков, подходящие под торговые, офисные и складские зоны
- Расположение в густонаселённом жилом районе с высоким автомобильным и пешеходным потоком
- Школа расположена на расстоянии более 200 метров, что позволяет размещение магазинов с продажей алкоголя
- Подходит под сетевые форматы: Wildberries, Ozon, Магнит Косметикс, Fix Price, пекарни, аптеки и пункты выдачи заказов (ПВЗ)
Адрес: Республика Татарстан, Нижнекамский муниципальный район, г. Нижнекамск, ул Вокзальная, д 38 Г.
Локация и транспортная доступность:
- Здание находится на пересечении ключевых транспортных магистралей города: проспекта Химиков, улиц Вокзальная и Южная.
- В зоне 15-минутной пешеходной доступности проживает 14 861 человек, что формирует устойчивый поток потенциальных клиентов.
- Средний доход домохозяйства в этом районе: 188 749 руб., что на 4% выше среднего по городу.
- Рядом 15 остановок общественного транспорта (маршруты №10 и №56), обеспечивающие удобное сообщение с другими районами Нижнекамска.
Потенциал использования:
- Магазины федеральных и региональных сетей
- Пункты выдачи заказов (Wildberries, Ozon)
- Медицинские, образовательные или сервисные центры
- Торгово-офисное здание под аренду с делением на функциональные блоки
Аукцион
Начальная цена: 29 000 000 рублей
Приём заявок до: 03.04.2026
Карточка торгов
Поможем принять участие в торгах. Оставьте заявку на бесплатную консультацию: https://cdtrf.ru/news/nezhiloe-zdanie-i-zemelnyy-uchastok-v-nizhnekamske/