Специалисты Управления Росреестра и филиала ППК «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике разъясняют один из самых частых вопросов граждан, связанных с юридическим сопровождением сделок. Какой период считается сроком действия выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и когда требуется запрашивать актуальный документ.
«Выписка из ЕГРН законодательно не имеет установленного «срока годности». Однако в ней указывается конкретная дата формирования, и сведения являются актуальными именно на этот момент. Данные в реестре могут измениться в любой день, поэтому для сделки будет важна самая последняя информация»,
- отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по ДНР Владислав Вишневский.
Официальный документ из ЕГРН содержит ключевую информацию: сведения о правообладателях, обременениях (ипотека, арест), ограничениях, технические характеристики объекта.
«Банки, нотариусы и контрагенты в сделках требуют свежие данные — обычно полученные не ранее чем за 30 дней до момента взаимодействия. Это необходимо, чтобы убедиться в отсутствии новых обременений или изменений прав после даты предыдущей выписки. Поэтому перед любой юридически значимой операцией — куплей-продажей, оформлением ипотеки, дарения — рекомендуется запросить актуальные сведения. Это защита от рисков и гарантия чистоты сделки»,
- добавил директор филиала ППК «Роскадастр» по ДНР Игорь Маринков.
Запрос и предоставление актуальной выписки из ЕГРН является не просто формальным требованием, а залогом прозрачности и надежности сделки. Это позволяет всем участникам процесса иметь полную и достоверную информацию об объекте, сокращая вероятность возникновения споров и проблем в будущем. Таким образом, понимание важности актуальности выписки из ЕГРН способствует более безопасному и уверенному участию граждан в операциях с недвижимым имуществом.