Конкурс на право заключения договора о комплексном развитии части микрорайона 27А в Сургуте приостановлен. Поводом стала жалоба компании «УК Центр Менеджмент», поступившая в управление ФАС по ХМАО.
Речь идет о конкурсе на застройку участка площадью 213,5 тыс. квадратных метров. Конкурс объявили 6 февраля. Подвести итоги планировали 13 марта.
Жалоба в антимонопольный орган поступила 20 февраля. Сейчас процедура значится приостановленной. При этом с 6 марта извещение о торгах перевели в статус «определение победителя».
Основные претензии заявителя касаются конкурсной документации. В «УК Центр Менеджмент» считают, что в ней содержатся условия, которые не предусмотрены законодательством и ограничивают конкуренцию. В качестве аргумента компания ссылается на постановление правительства РФ № 701, в котором перечислен исчерпывающий перечень условий, которые вправе использовать организатор торгов.
В жалобе указано, что администрация города включила в документацию дополнительные критерии оценки участников. Среди них – опыт строительства жилых объектов с минимальным значением 109,4 тыс. квадратных метров за последние пять лет и наличие опыта строительства объектов образования не менее одного. По мнению заявителя, такие параметры фактически являются требованиями к участникам, а не конкурсными условиями. Однако им присвоили наибольший вес при оценке заявок – 0,3 (при иных показателях 0,1 и 0,2). Примечательно, что минимальный объем инвестиций в проект – не менее 33 млрд рублей – имеет меньший вес при определении победителя торгов.
В «УК Центр Менеджмент» считают, что подобная система оценки может ограничивать круг участников. В жалобе говорится, что значительное количество баллов получают показатели, связанные не с качеством исполнения договора, а с масштабом предыдущей деятельности компании, что является «актом ограничения конкуренции, так как круг потенциальных победителей сужается до 1–2 крупных компаний, заведомо известных организатору»
Решение по жалобе антимонопольная служба пока не опубликовала.
Напомним, компанию «УК Центр Менеджмент» (входит в ГК «Сибпромстрой»), ранее уже оспаривала условия другого крупного конкурса – на застройку ядра центра Сургута. Тогда процедуру поиска застройщика пришлось запускать заново. Победителем в итоге стала компания «Сибпромстрой-Югория».