Речь идёт о площадках на проспекте Обуховской Обороны и улице Ольги Берггольц.
Крупный российский застройщик "Брусника" покупает у ГК ФСК две площадки в Петербурге, пишет "Ъ" со ссылкой на источники на рынке недвижимости.
Суммарная площадь участков составляет 2,2 га.
Речь идёт о площадках на проспекте Обуховской Обороны площадью 1,3 га и улице Ольги Берггольц площадью 0,9 га. На первом участке планируется возвести жилой дом на 19,6 тыс. м2, а на втором жилья построят на 25,4 тыс. м2.
Участники рынка считают, что средняя цена жилья в будущих жилых комплексах на старте реализации составит около 380–400 тыс. рублей за м2.
"ФСК в 2023 году выкупила эти участки у покидавшего российский рынок шведского девелопера Bonava, сейчас, по словам экспертов, такие активы не интересны крупным застройщикам", — отмечает издание.
Уточняется, что в сделку с Bonava тогда вошли несколько участков общей площадью 16 га под строительство 230 тыс. м2 жилья. Сумма сделки составила 50 млн евро или 5,1 млрд рублей. Выкупленные у шведского девелопера участки продали разным российским застройщикам.
Как писал "ДП", за последние полтора года между петербургскими застройщиками состоялось 20 крупных сделок на сумму около 100 млрд рублей.
Пик активности пришёлся на IV квартал 2024 года, когда было закрыто девять сделок примерно на 44 млрд рублей. Самой дорогой стала продажа ЛСР участка на намыве Васильевского острова компании Element за 18 млрд рублей, самой скромной — продажа "Эталоном" участка площадью 0,3 га в Калининском районе застройщику "Трест 36" за 200 млн рублей.
ПСК начала массовую скупку проектов, а "Брусника" зашла на петербургский рынок сразу двумя крупными транзакциями. Подробнее об этом читайте в материале "Делового Петербурга".
По итогам 2024 года на рынок жилищного строительства Петербурга вышло порядка десяти региональных компаний. На их долю пришлось около трети сделок по покупке участков под девелопмент в Петербурге и Ленобласти.