Хостел, музей и отель за рубль: как в Елабуге спасают старинные здания

За два года в Елабуге пять старинных особняков продали за 1 рубль. Покупатели — инвесторы, готовые вложить в реставрацию миллионы. Таковы условия.

До конца этого года по такой же цене там продадут еще пять объектов культурного наследия. Журналистам показали, какими видят будущее исторических домов потенциальные инвесторы.

Это клуб банковских и торговых работников конца XIX века. Когда-то здесь собирались представители елабужского финансового сообщества. После революции дом стал многоквартирным. Семь лет назад его признали аварийным и жильцов расселили. Сейчас планируют отреставрировать, открыть хостел в купеческом стиле и ресторан. За проект взялся предприниматель Нурислам Кадыров. Пока в объект он вложил всего рубль.

«С аукциона приобрели здание за 1 рубль. Хочется сказать спасибо. Давно ходили, смотрели на это здание. Изначально планировали гостиницу. Позже в связи с тем, что здесь был также театр, комнаты были большие. Чтобы не трогать несущие перегородки мы сейчас переделываем под хостел», — сообщил предприниматель, инвестор Нурислам Кадыров.

В Елабуге 275 объектов культурного наследия и семь объектов археологии. По количеству памятников архитектуры город занимает второе место в республике после Казани. Чтобы сохранить архитектурное наследие больших и малых городов, в России действует программа льготной передачи исторических объектов инвесторам за рубль. Главное условие — собственник должен отреставрировать здание.

«Сегодня даны поручения нашей государственной компании «Татинвестгражданпроект» разработать для правообладателей, которые приобрели в прошлом периоде, объект культурного наследия за рубль разработать проектную документацию приспособить те объекты под ваши нужды», — рассказал председатель Комитета РТ по охране объектов культурного наследия Иван Гущин.

Татарстан — лидер этой программы. За два года инвесторам передали 18 объектов культурного наследия в Казани, Елабуге и Чистополе. Еще ряд зданий ждет своих инвесторов. На встрече в Елабуге предпринимателям рассказали о механизмах участия: от выбора объекта до требований к реставрации и дальнейшему использованию зданий.

«Можно просто взять, отреставрировать, чтобы передать в аренду. Можно спокойно на этом поприще сделать бизнес. Сегодня и общепит, и гостиничный фонд, и услуги все это востребовано, и я считаю с этим можно работать», — сказал глава Елабужского района Рустем Нуриев.

Дом мещанина Новикова когда-то тоже был многоквартирным и находился в аварийном состоянии. После реставрации здесь откроют частный музей искусств.

«Каждый кирпичик мы согласовывали с Казанью и с музеем-заповедником. Каждый кирпичик, цвет фасада, цвет кровли, цвет крыши. Полностью все. Мы сюда заложили священный камень из женского монастыря в Елабужском районе, работаем с батюшками. На первом цокольном этаже большая коллекция икон, на первом этаже большая коллекция картин», — сообщила предприниматель, инвестор Прияна Фролова.

Рядом идет реставрация здания XIX века. Здесь откроют апарт-отель повышенного комфорта в татарском стиле. Полтора года специалисты укрепляют фундамент, меняют перекрытия и восстанавливают декоративные элементы фасада.

«Есть определенные сложности по воссозданию некоторых элементов на углах резных. То нужно воссоздать в таком же исполнении. Да, будем изучать. Для нас это первый объект», — сообщил предприниматель, инвестор Александр Горбунов.

Елабугу часто называют музеем под открытым небом. В исторической части города десятки домов XIX века. И многие из них сегодня нуждаются в реставрации. По программе «Один рубль за объект» инвестор получает здание практически бесплатно, но берет на себя главное обязательство — восстановить памятник архитектуры и сохранить его исторический облик.

Сегодня на федеральном уровне создан единый реестр объектов, здесь инвесторы могут выбрать здания. Для исторических городов такие проекты — это шанс не потерять свою самобытность.