Несмотря на то, что в Хабаровске остается еще очень большое количество аварийных зданий, многие из них за последние пять лет были снесены, и на их уже появилось что-то новое. И речь не только о бараках, хотя они первыми приходят на ум. Например, в 2023-м в городе обрушили целый кинотеатр - речь о «Восходе» на улице Герцена.
Показывать там фильмы перестали еще в 2012 году, и долгое время внутри располагалось кафе китайской кухни, однако потом и оно съехало. Внутри все начало ветшать, и под конец своего существования «Восход», который стал первым в Хабаровске широкоформатным кинотеатром на 300 мест и когда-то мог похвастаться самым современным оборудованием, превратился в убежище маргиналов, где окна были разбиты, двери заколочены, а стены покрыты граффити.
В итоге объект признали аварийным. Местные жители попросили сохранить его, отремонтировать и превратить в досуговый центр или что-то подобное. Однако в мэрии заявили: собственник «ЦИТ» намерен снести здание и построить на его месте что-то новое. В октябре 2023 года «Восход» демонтировали.
Сейчас на месте кинотеатра стоит новый жилой комплекс, который тоже называется «Восход» - в честь предшественника. Это разноцветные панельки высотой в 10 этажей.
Еще одно аварийное здание «ЦИТ» снес на Волочаевской, 186. Это была трехэтажка, где долгое время располагались различные офисы и организации: фотостудия, магазин с товарами для праздников и прочее. В 2023 году стало известно, что строение хотят снести, и на тот момент оно уже пустовало и разрушалось.
Когда стало известно, что на этом месте планируется строительство высотки в 18 этажей, хабаровчане выступили категорически против. Люди были возмущены слишком малым, по их мнению, количеством парковочных мест, возможным нарушением инсоляции в соседних домах, а также риском деформации их фундаментов из-за забивки свай. В конце концов, отмечали пришедшие на слушания жители, «свечка» просто будет выбиваться на фоне остального архитектурного ансамбля района. Тем не менее мэрия дала разрешение на строительство.
Сегодня на этом месте возводят ЖК бизнес-класса «Водопад», сдача объекта в эксплуатацию назначена на третий квартал 2026 года. Впрочем, жители близлежащих домов соседством с высоткой по-прежнему недовольны по разным причинам. Из последнего - недавно под их окнами свалили строительный мусор.
Под снос за прошедшие несколько лет пошел и практически весь Гупровский городок на Серышева - Шеронова - Амурском бульваре. В этом месте раньше можно было наблюдать скопления бараков и «сталинок», однако еще в 2010-х землю отдали под застройку федеральной компании «Талан», и на сегодняшний день большая часть старого микрорайона уже расселена.
Подробнее о насыщенной событиями судьбе этой части города мы рассказывали в нашем специальном материале в рамках рубрики «Городские истории». Отметим лишь, что здесь сохранилось несколько интересных по архитектуре домов. Например, на Шеронова, 116 можно наблюдать практически таунхаус – «сталинку» 1949 года постройки необычной формы на 4 квартиры с собственным садом. Есть тут и пара коттеджей в глубине. Но в основном хабаровчанам запомнились все-таки местные бараки.
Сейчас «Талан» продолжает вести расселение и застройку бывшего Гупровского городка, хотя без конфликтов с жителями старых домов не обходится. Споры идут насчет цены «квадрата», условий переезда в новые квартиры, процесса разборки бараков и по многим другим вопросам. Тем не менее два дома, входящие в ЖК «Амурский квартал», уже завершены и сданы, другие возведут позже в порядке очередности.
Демонтировали в городе и проблемные бараки на Нагишкина, которые пытались расселить и снести с 2005 года, то есть почти 20 лет. Началось все с того, что мэрия заключила договор с компанией «Жилстройреконструкция», которая должна была решить вопрос с ветхими строениями, а на их месте возвести новые дома.
С этой задачей инвестор не справился, хотя даже паспорт объекта разместил, где были указаны сроки работ: с 2017 по 2019 годы. Но поскольку бараки так и оставались не расселенными, и в них происходили пожары, причем даже со смертельным исходом, мэрия в итоге забрала участок, расторгла договор с застройщиком и продала землю другому девелоперу - федеральной компании «Юникей».
Людей из аварийных домов после этого наконец расселили, а осенью 2023-го бараки снесли. Было объявлено, что на их месте построят первый в Хабаровске ЖК премиум-класса «Сердце Бонивура». Название выбрано с отсылкой к творчеству писателя Дмитрия Нагишкина, у которого есть роман с таким же наименованием. Сейчас ведутся работы над возведением высотки, сдать ее планируется к концу следующего года.
К слову, компания «Юникей» избавила город еще от парочки бараков в центре. Это два дома №№ 10 и 10а на улице Гоголя. Землю под ними застройщик также получил через аукцион, который прошел в 2022 году.
Пока люди ждали расселения, успели пережить несколько возгораний: летом 2023-го в одном из строений произошло сразу три пожара. Жильцы боялись, что такими темпами переезда могут и не дождаться. При этом в соседнем здании таких проблем не было: там в основном располагались офисы, квартир было мало, так что их расселили гораздо быстрее.
Окончательно все вопросы удалось решить только к концу 2025 года. К этому времени люди из обоих домов получили новое жилье, съехали, а аварийные строения застройщик сносил на протяжении нескольких месяцев. Сейчас участок уже опустел, его расчистили под новый жилой комплекс «Гоголь». Как и «Сердце Бонивура» на Нагишкина, это будет ЖК премиум-класса. Его окончательный проект компания пока не представила.
Эпопею со снесенными бараками завершим историей про дома на прудах, у парка «Динамо», на месте которых сейчас планируется гостиница. Разобрали их в 2020 году, однако началась история гораздо раньше - и продолжается по сей день.
Жители домов №№ 13 и 15 на улице Дикопольцева давно добивались расселения из-за аварийного состояния строений, но камнем преткновения стала особенность земли под бараками: она еще в 2000-х попала в природоохранную зону из-за близости к парку «Динамо».
Власти решили вопрос, сняв этот статус с территории, где стояли ветхие «деревяшки». После чего нашелся инвестор в лице компании «СЗ «Дальвостокстрой», готовый расселить людей и снести бараки.
Самое интересное началось уже после демонтажа домов, когда дошло до обсуждений, что будет построено на их месте. Речь шла сначала про маленькую компактную гостиницу, потом внезапно она превратилась по проекту в ЖК. Депутаты гордумы эти изменения одобрять отказались, так что разговоры снова вернулись к возведению отеля. Но уже не малоэтажного, а состоящего из трех высоток, которые будут носить статус апартаментов - то есть там смогут покупать помещения инвесторы и использовать их на свое усмотрение.
Новый проект хабаровчанам продемонстрировали на слушаниях летом 2025 года. Люди выступали за снижение высотности зданий, некоторые вовсе просили дать компании другой участок, а этот присоединить к «Динамо» и использовать как парковую зону. Но все эти предложения мэрия отклонила. В итоге здесь все-таки появятся апартаменты, но пока это обычный пустырь в центре Хабаровска, обнесенный забором.
И закончим рассказ про преображение Хабаровска за последние пять-шесть лет небольшим наблюдением, что незаметно для многих жителей на улице Истомина исчез крошечный частный сектор на отрезке от Уссурийского бульвара до Ленина. Раньше здесь были чьи-то подворья, также пустующие участки, и еще в 2021-м район выглядел так.
А сегодня на этом месте уже достраивают 25-этажный жилой комплекс «Ориент». Возводить его начали в 2023-м. Местные жители были против, но на ход работ это не повлияло. Так что сдать новую высотку компания «СЗ СК+» намерена в этом году.
Это, конечно, еще не все, но на этом пока закончим. Хотя можно упомянуть и затон РЭБ флота: там снесли жуткую заброшенную недостроенную больницу, а на ее месте возвели ЖК «Адмирал». А на Воронежской, там, где раньше были пустыри и заросли, теперь высятся новые жилые комплексы, в основном от федеральных компаний, и их количество только растет.
Напомним, в этом году огромное количество застройщиков планируют сдать в эксплуатацию свои ЖК - или полностью, или отдельные корпуса. Заканчивают свои проекты как местные компании, так и федеральные. DVHAB изучил, дольщики каких домов смогут получить ключи от квартир до конца 2026-го.
Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru
Фото Данила Бирюкова