Покупка недвижимости на курортах давно перестала быть только способом сохранить деньги. Всё чаще инвесторы рассматривают такие объекты как источник стабильного дохода. Один из примеров — жилой комплекс Skypark Lucean, где для собственников квартир в зданиях A и B будет работать специальная программа аренды.
Она организована через Banyan Living — сервис управления арендой от международной гостиничной группы Banyan Group, известной своими отелями и курортами по всему миру.
Разбираемся, как будет работать эта система и чем она может быть интересна владельцам недвижимости.
Как будет устроена аренда
Владельцы квартир смогут сдавать недвижимость как на короткий срок, так и на длительный. При этом основные операционные задачи берет на себя управляющая компания.
Команда Banyan Living будет заниматься:
- размещением объявлений о сдаче квартиры
- продвижением объекта на международных платформах
- поиском гостей и арендаторов
- управлением ценами в зависимости от сезона и спроса
- коммуникацией с гостями
То есть собственнику не нужно самостоятельно искать арендаторов, отвечать на сообщения или заниматься маркетингом.
По сути, квартира становится частью профессионально управляемой арендной программы — по принципу, который давно используется в гостиничной индустрии.
Где будут размещаться объявления
Квартиры из программы Banyan Living будут представлены на крупных международных сервисах бронирования, включая:
- Booking
- Agoda
- другие популярные туристические платформы
Это важно, потому что такие площадки обеспечивают высокий поток гостей со всего мира. Для курортной недвижимости именно международный спрос часто становится основным источником загрузки.
Почему профессиональное управление становится популярным
На популярных туристических направлениях всё чаще используется модель, при которой арендой занимается управляющая компания.
У этого подхода есть несколько причин:
1. Экономия времени владельца
Собственнику не нужно постоянно заниматься арендой и управлением жильём.
2. Более широкая аудитория
Объявления размещаются сразу на международных площадках.
3. Профессиональное ценообразование
Стоимость аренды корректируется в зависимости от сезона, спроса и событий.
4. Отельный уровень сервиса
Гости получают стандартизированное обслуживание, что повышает рейтинг и загрузку.
Для кого подходит такая модель
Программа может быть интересна тем, кто:
- покупает квартиру как инвестиционную недвижимость
- не живёт постоянно в стране и не может управлять арендой лично
- хочет получать доход от недвижимости без операционной нагрузки
По сути, это формат «пассивного управления», когда объект остаётся в собственности владельца, но ежедневные процессы делегируются профессиональной команде.
Что важно учитывать
Как и в любой инвестиции в недвижимость, доходность зависит от нескольких факторов:
- туристического потока в регионе
- сезона
- типа квартиры и её расположения
- уровня сервиса и управления
Поэтому перед покупкой объекта обычно рекомендуется подробно изучить условия арендной программы и возможную модель доходности.
Итог
Skypark Lucean предлагает собственникам квартир формат, который всё чаще используется в курортной недвижимости: аренда под управлением международной гостиничной группы.
С одной стороны, это позволяет владельцам получать доход от недвижимости.
С другой — снимает с них большую часть операционных задач.
Для инвесторов, которые рассматривают недвижимость как долгосрочный актив у моря, такая модель может стать удобным и понятным инструментом управления.
Если вы хотите узнать больше о покупке квартиры в Skypark Lucean или о том, как работает программа аренды Banyan Living, можно получить консультацию у специалистов.
🌐 Сайт: https://homeforyou.pro/
📷 Instagram: https://instagram.com/homeforyouthailand
Консультации доступны на русском, английском и тайском языках.