Знаете самую страшную ловушку в законе о банкротстве. В нее регулярно попадают люди, которые искренне верят, что их ипотечная квартира в полной безопасности.
Картина обычно такая. Вы взяли ипотеку, сделали ремонт, живете с семьей и платите взносы строго по графику. Ни одного дня просрочки. Но параллельно у вас накопились долги по потребительским кредитам или кредитным картам. Бизнес просел, премию урезали, и платить банкам стало нечем. Вы решаете сбросить этот балласт.
Вы приходите к юристам по банкротству. Они смотрят на вас честными глазами и говорят замечательную фразу. Не переживайте, ипотеку вы же платите исправно, мы сейчас обанкротим только ваши потребительские долги, а квартиру никто не тронет.
Это абсолютная, стопроцентная и очень жестокая ложь.
В арбитражном суде нет понятия обанкротить половину долгов. Как только вы вступаете в процедуру, финансовый управляющий обязан уведомить всех ваших кредиторов. И банк, который выдал вам ипотеку, моментально заявит свои требования. Ему абсолютно плевать, что вы платили день в день. По закону ваша квартира это залоговое имущество.
Итог будет катастрофическим. Вашу любимую ипотечную квартиру выставят на торги и продадут с молотка. Вы потеряете первоначальный взнос. Вы потеряете все деньги, которые вносили годами. Вы потеряете деньги за ремонт. Ваша семья буквально вылетит на улицу, зато потребкредиты вам торжественно спишут. Сомнительная победа, согласитесь.
Если у вас есть ипотека, вам категорически заказан путь в арбитражный суд. Любая попытка поиграть в банкротство закончится потерей жилья. Эту проблему нужно решать совершенно на другом уровне. На уровне службы судебных приставов, где лежат ваши просуженные долги по кредиткам.
Закон позволяет закрыть эти долги легально, не втягивая во всю эту историю ваш ипотечный банк. Мы используем механизм замещения активов. Мы официально передаем вашему приставу ценную бумагу. Тот самый простой вексель. По закону об исполнительном производстве пристав обязан принять его в счет погашения ваших потребительских долгов.
Что происходит на практике. Пристав забирает вексель и выносит постановление об окончании исполнительного производства по кредиткам. Ваши зарплатные карты разблокированы. А ваша ипотечная квартира остается вашей. Банк, выдавший ипотеку, даже не узнает о том, что у вас были какие-то проблемы со счетами. Вы продолжаете спокойно вносить ежемесячные платежи и жить в своем доме.
Мы каждый день вытаскиваем людей из этой мышеловки. Мы не раздаем пустых обещаний, а жестко фиксируем свою ответственность в договоре. Если пристав не выносит постановление о закрытии дела, мы просто возвращаем вам сто процентов оплаты.
Не рискуйте крышей над головой ради списания кредиток. Приезжайте к нам в офис на Кузнецком мосту. Мы нальем кофе, посмотрим ваши кредитные договоры и покажем оригиналы закрытых дел людей, которые сохранили свои ипотечные квартиры благодаря этому инструменту.
Пишите в наш телеграм или звоните по номеру в профиле для записи на встречу.