Эксперт Валентина Шилина назвала ключевые шаги для безопасной сделки с недвижимостью и перечислила тревожные сигналы, которые помогут избежать мошенников.
Эксперт назвала ключевые правила для безопасной сделки с недвижимостью
Приобретение квартиры, дома, гаража или дачи требует строгого следования установленному алгоритму и юридическим формальностям. Об основных способах защиты от мошеннических схем рассказала руководитель проекта «Перезвони сам» столичного Департамента информационных технологий Валентина Шилина. Ее рекомендации опубликованы на официальном сайте мэра и правительства Москвы.
«Операции купли-продажи недвижимости не являются повседневной практикой для большинства людей. Каждая сделка с квартирой, домом, гаражом или иным имуществом предполагает четкую последовательность шагов и правовых процедур, о существовании которых многие не подозревают», — отметила специалист.
По ее словам, необходимо анализировать не только параметры объекта и его локацию, но и правовое прошлое.
- В первую очередь следует установить текущего владельца,
- изучить историю приватизации,
- а также выявить возможные обременения или запреты на отчуждение.
Тревожными сигналами могут служить:
- цена, существенно заниженная относительно рыночной,
- настойчивые требования продавца ускорить оформление
- или частая смена собственников объекта в последнее время.
Шилина рекомендует до заключения договора тщательно проверить всю документацию и запросить актуальную выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), где содержатся сведения как об объекте, так и о его правообладателе.
Ранее сообщалось, что в Нижнем Тагиле риелтор приобрела жилье у женщины, ставшей жертвой мошенников, всего за половину его стоимости.