Это скорее технический пост для новых читателей.
Привет! Я Саша Птичкин.
Это блог для тех, кто хочет видеть в историческом Петербурге не только фасады, но и то, на чем они держатся.
Все любят лепнину и анфилады, но за ними часто прячутся уставшие балки, юридический ад коммуналок и охранные обязательства КГИОП, о которых вам не расскажут на просмотре. Я здесь для того, чтобы показать изнанку рынка и помочь купить квартиру, которая будет активом, а не бесконечной стройкой.
Мы разбираем всё: от комнат под сдачу на Петроградке до квартир за 100+ миллионов. Смотрим, как делают современную реставрацию, считаем окупаемость коммерции и учимся понимать, что на самом деле написано в техпаспорте дома.
Чем я могу помочь:
Я не пишу про недвижимость — я с ней работаю каждый день. Если вам нужно купить, продать или вложить деньги в недвижку в центре, я беру на себя самое сложное:
- Технический аудит. Еду на объект и проверяю перекрытия, коммуникации и законность перепланировки. Нахожу то, что продавцы замазали краской.
- Подбор и сопровождение. Ищу варианты под ваш запрос, включая закрытые продажи. Провожу сделку с холодной головой.
- Продажа через контент. Если ваш объект в СФ действительно крутой — я сделаю о нем пост в этом блоге и найду покупателя среди тех, кто ценит историю, а не просто ищет «квадраты».
P.S. Старый фонд не прощает суеты. Если нужен совет или проверка объекта до того, как отдадите аванс — пишите или звоните. Стоимость зависит от задачи, обсудим за десять минут без обязательств. Разберёмся.
📞 +7 (905) 283-98-84 (WhatsApp / Telegram / Max)