Здравствуйте, дорогие читатели.
Читаю новости по нашему району и вижу:
«На рынке коммерческой недвижимости Волгограда появилось крупное предложение – на продажу выставлено четырехэтажное здание торгового центра "Гурман", расположенное в Красноармейском районе.
Объект на бульваре Энгельса, 20 оценен владельцами в 350 млн рублей.
Общая площадь здания составляет почти 5,6 тыс. кв. м. Отмечается, что торговый центр оснащен собственной электрощитовой, системой центрального отопления и индивидуальным тепловым узлом с пунктом учета энергии».
У «Гурмана» есть еще один важный нюанс — это не первая попытка продажи. Ранее объект уже выставляли на торги. В конце 2021 года начальная цена составляла 290 млн рублей, а в 2023 году медиа писали, что ТЦ продавали уже в пятый раз, причем стоимость снижали.
А ведь место было культовое, в 2007 году на бульваре появилось новое здание, построенное на пустом месте, когда-то неподалёку располагался рынок, называемым в народе Зелёным из-за цвета окружающего его забора, и теперь вырос просто гигант, который сразу приковал к себе внимание. На здании большими буквами было написано название "Гурман" и там находился одноименный магазин, заполнивший весь цокольный этаж, это был не просто новый магазин в районе, а он позиционировал себя как магазин, где основной отличительной чертой были разнообразные иностранные товары, привезённые со всего мира. Здесь можно было приобрести продукцию, которую сложно было найти в обычных магазинах Волгограда тех времён. Это создавало атмосферу путешествия по странам, позволяя покупателям попробовать необычные деликатесы и познакомиться с кулинарными традициями других народов.
При открытии "Гурмана" такое разнообразие было редкостью для местного населения, привыкшего к отечественным продуктам. Покупатели охотно приходили именно за необычными покупками, даже если стоимость была выше средней. Для многих поход в этот магазин становился настоящим событием, связанным с открытием нового вкуса и впечатлений.
Такого магазина с наплывом импортных товаров не было в районе, да и в городе тоже особо и не встретишь в те времена, вот был Metro, там тоже упор был на импорт, но здесь несколько но... Так, в отличие от универсальных супермаркетов типа Metro, куда допускались преимущественно предприниматели и обладатели специальных карт, "Гурман" мог посещать каждый желающий. Я сам был в то время с другом, у которого была своя точка в районе, и мы порой затаривались здесь, но опять же цены были немного выше наших аналогов, и поэтому не всегда народ брал импортные продукты, так как дорого. Работать себе в убыток, естественно, никто не хотел. Потом, кстати, и Metro стали пускать всех, лишь бы брали товар, да и перечень импорта поубавился.
Но вернемся к герою нашего рассказа. Просторное помещение было всегда заполнено народом, и сам я приходил сюда, правда, нечасто. Купив какую-нибудь диковинку, попробовав её, понимал, что в своей основе там лучше только красочная обёртка да реклама по телеку этого продукта. Так что интерес немного падал. Ещё нравилась разная выпечка, но в принципе в районе стали появляться мини-пекарни, и поэтому приходить чисто за пирожеными и булками резона не было.
Также располагался здесь и магазин бытовой техники «М.Видео», который работает и поныне. Сегодня в числе арендаторов торгового центра — крупные федеральные сети: «Пятерочка», SOKOLOV, GRASS, аптека «Здравсити», ПВЗ «Озон», пункт приёма химчистки «Золушка».
Но время шло, и главный флагман торгового центра, магазин «Гурман», перестал быть особенно популярным, и народ все реже приходил сюда. Многие местные жители предпочитали приобретать более доступные аналоги отечественного производства, которые зачастую оказывались качественными и приемлемыми по цене. Постоянно завышенные цены отпугнули значительную часть потенциальных клиентов.
Экономическое положение в регионе ухудшилось, снижая покупательную способность населения. Во время пандемии большинство людей перешли на удалённую работу и сократили количество визитов в общественные места, включая крупные магазины. Закрытие торгово-развлекательных центров и ограничения на передвижение дополнительно повлияли на снижение трафика в магазине.
Магия иностранной продукции растаяла, так и не протянув и пару десятков лет. И вот снова это здание выставлено на продажу. Получается, что невыгодно в таком месте иметь магазин. Или есть другое объяснение этому? Ведь сетевой «Гурман» премиум-класса был от торговой сети «МАН». В это время у нас потихоньку захватывали территорию более мощные сети «Магнит» и «Пятерочка». Поэтому они просто выжили сначала «Радеж», ну а затем и «МАН». Так как сеть «МАН» упразднена в июле 2022 года из-за банкротства, естественно, и умер и магазин.
Закрытие магазина «Гурман» ознаменовало важные перемены в развитии района. Ранее магазин служил своеобразным магнитом, привлекающим посетителей своими необычными продуктами и атмосферой иностранных стран. Однако со временем изменение предпочтений потребителей и экономические условия сделали его существование невозможным.Исчезновение гастрономического маркера привело к утрате индивидуальности района. Вместо уникального места с иностранным колоритом возникла обычная торговая площадка, обслуживающая повседневные нужды жителей. Эта трансформация отражает глобальные тенденции современного общества — переход от элитарных пространств к массовым площадкам, обеспечивающим доступность и удобство.
Теперь, вместо привлечения внимания своим особым характером, район становится частью стандартной городской инфраструктуры, предоставляющей базовые услуги населению. Такие процессы происходят не только в данном конкретном месте, но и в городах по всей стране, демонстрируя неизбежность адаптации и трансформации общественных пространств под влиянием экономических факторов и культурных сдвигов.
Если вам понравилась статья, ставьте лайк, пишите комментарии, подписывайтесь на мой канал, и продолжение обязательно будет.